Aller directement au contenu
Logo de Hopman Woonmakelaars Heiloo

Limmer Laen 4

1851WL Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.486

Galerie de photos

Limmer Laen 4 Heiloo
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op één van de mooiste verborgen plekjes van Heiloo! Verscholen in het groen, aan een rustig laantje en direct aan het water, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale tuin en een unieke mate van privacy. Limmer Laen 4 is zo’n plek die je nauwelijks verwacht te vinden: een oase van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Heiloo binnen handbereik liggen. Hier woon je vrijstaand met het comfort van een moderne woning. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. De combinatie van comfort, sfeer en duurzaamheid maakt dit een instapklare gezinswoning op een werkelijk bijzondere locatie. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis. Dankzij de vele ramen loopt binnen naadloos over in buiten en heb je vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de prachtige groene tuin. De living biedt volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek rondom de haard. De moderne woonkeuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met uitzicht op het groen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van de auto. Op eigen terrein is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop tref je een separate toiletruimte voorzien van fontein. De master bedroom beschikt over veel lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten is het minstens zo bijzonder. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt ieder seizoen een schilderachtig beeld met volwassen beplanting, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De ligging aan het water en het vele groen geven het geheel een bijna parkachtige sfeer. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een verborgen toplocatie in Heiloo, waar rust, natuur, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Omgeving De woning ligt aan de groene en rustige Limmer Laen in Heiloo. Een fijne woonomgeving met veel privacy, volwassen groen en een prettige dorpse sfeer. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van Heiloo. Ook de duinen, het strand en natuurgebieden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier heerlijk rustig woont met volop recreatiemogelijkheden dichtbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994, • Woonoppervlakte 138 m², • Inhoud 577 m³, • Inpandige garage aanwezig, • Grootte kavel 528 m², • Hybride warmtepomp uit 2023, • Energielabel B, • Vrijstaande woning op een groene locatie, • Royale tuin aan het water met veel privacy, • Sfeervolle overkapping achter in de tuin, • Extra houten berging aanwezig, • Moderne keuken en badkamer, van alle gemakken voorzien, • Twee separate toiletruimtes, één op de begane grond en één op de verdieping, • Bijkeuken aanwezig met aansluiting wasmachine/wasdroger, • Woonkamer voorzien van inzethaard, • Lichte woning voorzien van grote raampartijen, • Drie fijne slaapkamers, • Grote vliering met dakraam, • Schilderwerk buitenom keurig, • Gelegen in doodlopende straat waar geen verkeer komt, • Voldoende parkeergelegenheid, • Nabij voorzieningen zoals supermarkt, NS station, scholen en sportfacilliteiten, • Goedebereikbaarheid naar strand van Egmond maar ook naar centrum van Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,26%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
528 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.