Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Limmer Laen 4

1851WL Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.486

Photo Gallery

Limmer Laen 4 Heiloo
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op één van de mooiste verborgen plekjes van Heiloo! Verscholen in het groen, aan een rustig laantje en direct aan het water, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, royale tuin en een unieke mate van privacy. Limmer Laen 4 is zo’n plek die je nauwelijks verwacht te vinden: een oase van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Heiloo binnen handbereik liggen. Hier woon je vrijstaand met het comfort van een moderne woning. De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer. De combinatie van comfort, sfeer en duurzaamheid maakt dit een instapklare gezinswoning op een werkelijk bijzondere locatie. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, schuifpui naar de tuin en sfeervolle haard vormt het warme hart van het huis. Dankzij de vele ramen loopt binnen naadloos over in buiten en heb je vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de prachtige groene tuin. De living biedt volop ruimte voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek rondom de haard. De moderne woonkeuken is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met uitzicht op het groen. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en de inpandige garage. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het parkeren van de auto. Op eigen terrein is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Op de overloop tref je een separate toiletruimte voorzien van fontein. De master bedroom beschikt over veel lichtinval en een fraai uitzicht over het omliggende groen. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Buiten is het minstens zo bijzonder. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt ieder seizoen een schilderachtig beeld met volwassen beplanting, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De ligging aan het water en het vele groen geven het geheel een bijna parkachtige sfeer. Kortom: een unieke vrijstaande woning op een verborgen toplocatie in Heiloo, waar rust, natuur, ruimte en wooncomfort perfect samenkomen. Omgeving De woning ligt aan de groene en rustige Limmer Laen in Heiloo. Een fijne woonomgeving met veel privacy, volwassen groen en een prettige dorpse sfeer. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station van Heiloo. Ook de duinen, het strand en natuurgebieden zijn goed bereikbaar, waardoor je hier heerlijk rustig woont met volop recreatiemogelijkheden dichtbij. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1994, • Woonoppervlakte 138 m², • Inhoud 577 m³, • Inpandige garage aanwezig, • Grootte kavel 528 m², • Hybride warmtepomp uit 2023, • Energielabel B, • Vrijstaande woning op een groene locatie, • Royale tuin aan het water met veel privacy, • Sfeervolle overkapping achter in de tuin, • Extra houten berging aanwezig, • Moderne keuken en badkamer, van alle gemakken voorzien, • Twee separate toiletruimtes, één op de begane grond en één op de verdieping, • Bijkeuken aanwezig met aansluiting wasmachine/wasdroger, • Woonkamer voorzien van inzethaard, • Lichte woning voorzien van grote raampartijen, • Drie fijne slaapkamers, • Grote vliering met dakraam, • Schilderwerk buitenom keurig, • Gelegen in doodlopende straat waar geen verkeer komt, • Voldoende parkeergelegenheid, • Nabij voorzieningen zoals supermarkt, NS station, scholen en sportfacilliteiten, • Goedebereikbaarheid naar strand van Egmond maar ook naar centrum van Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,26%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
528 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
290 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.