Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Castricum

Baetenburg 93

1852TT Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.115

Photo Gallery

Baetenburg 93 Heiloo
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in Heiloo staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 131 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een energielabel A. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien grenst de achterzijde aan een groen park, waardoor u geniet van extra privacy en een heerlijk vrij gevoel. Een basisschool en winkelcentrum bevinden zich op korte loopafstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Voor de gezelligheid en winteravonden is er een openhaard. De moderne keuken is recent vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, Quooker en gasfornuis. Daarmee vormt deze keuken een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige momenten met familie en vrienden. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt daarnaast over een dakkapel, waardoor extra ruimte en gebruiksgemak zijn ontstaan. Buiten biedt de woning een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De groene ligging aan het park zorgt voor een rustige en beschutte sfeer. Het aanwezige dakterras bij de hoofdslaapkamer vormt een heerlijke extra buitenruimte. Verder beschikt de woning over een stenen berging met elektra en parkeergelegenheid op eigen terrein met oplaadpunt. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Met een energielabel A, 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++en tripleglas beglazing en een Intergas HR-combiketel uit 2021 zijn de energielasten gunstig en is de woning klaar voor de toekomst. Daarnaast is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, volop leefruimte én een groene achtertuin grenzend aan het park. Een woning die u absoluut moet komen ervaren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1978 - perceeloppervlakte 164 m² - woonoppervlakte 131 m² - betonnen vloeren op alle verdiepingen - energielabel A en 10 zonnepanelen - cv- Intergas 2021 Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,26%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
164 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.