Aller directement au contenu
Logo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Rosendaal 49

1851RK Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Rosendaal 49 Heiloo
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, zonnig & fraai, met garage én gelegen in een heerlijke woonomgeving! Deze royale hoekwoning in het groene Heiloo biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit met garage, vier slaapkamers, een luxe veranda met glazen schuifwanden én een heerlijk zonnige tuin op het westen. Kortom: hier is het, zowel in zomer als winter, puur genieten! Wonen in het geliefde Ypestein De woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Ypestein, vernoemd naar het voormalige slot dat ooit in Heiloo lag. Restanten van dit slot zijn nog steeds te zien op het terrein van de Willibrordusstichting. Heiloo zelf is een ruim opgezet, groen dorp met een rijke historie. Je vindt er diverse sportverenigingen, een golfbaan, een NS-station en het gezellige dorpscentrum met alle benodigde voorzieningen. Dankzij de centrale ligging woon je hier op fietsafstand van het historische centrum van Alkmaar én het strand en de duinen van Egmond aan Zee. Op loopafstand bevinden zich bovendien supermarkten, scholen en kinderopvang. Indeling Begane grond: Stap binnen in een ruime hal met toegang tot de eetkamer (ca. 22,5 m²). De eetkamer geeft toegang tot een tweede hal met trapopgang, toilet en extra bergkast. De keuken vormt het hart van het huis en verbindt aan de ene zijde de eetkamer en aan de andere zijde de sfeervolle, tuingerichte living (ca. 24 m²). Hier geniet je van een open gashaard, openslaande deuren en een grote raampartij van vloer tot plafond, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De keuken (ca. 11 m²) is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. De garage (ca. 16 m²) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een lichtkoepel en een wastafel. Via de garage kom je in een royale hal (ca. 6,5 m²) die toegang geeft tot de achtertuin én de living. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming: comfortabel én stijlvol! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 5 m²) is deels vernieuwd in 2023 en beschikt over een modern wastafelmeubel met waskom, toilet, douchecabine en een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 9 m²) met dakraam. Aan de voorzijde vind je de royale master bedroom (ca. 12 m²), compleet met een aangrenzende kleedkamer/inloopkast (ca. 8 m²), die in de originele indeling als aparte slaapkamer diende. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime voorzolder (ca. 13 m²) met vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de technische installaties en extra dakramen. Er is bovendien veel praktische bergruimte beschikbaar. Daarnaast is hier nog een ruime slaapkamer (ca. 9,5 m²) met dakraam. In de nok van de woning bevindt zich nóg meer praktische opbergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Voortuin en oprit: De ruime voortuin ligt op het oosten en biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De voorbereidingen voor een oplaadpunt voor een elektrische auto zijn al aanwezig. Achtertuin: De fraai aangelegde, goed verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin van ca. 11 meter diep is gelegen op het westen. Je geniet hier van veel zon én enorm veel privacy. Achterin de tuin hebben de huidige bewoners een waar buitenparadijs gecreëerd: een houten veranda met glazen schuifwanden en zelfs een buitenkeuken. De veranda is voorzien van televisie en aangename verwarming. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ook in de winter. bijzonderheden: - Energielabel A en 21 zonnepanelen met 3 fase stroom; - Warmte terugwin installatie, CV en hetelucht verwarming; - Elektrisch zonnescherm ca. 6,5 m breed; - Veranda voorzien van glazen schuifwanden, televisie en verwarming; - Privacyvolle tuin op het westen; - Garage en parkeren op eigen terrein; - Vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer deels vernieuwd in 2023; - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop Combipact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1851

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.