Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Borden Vastgoedprofessionals - Heiloo

Rosendaal 49

1851RK Heiloo • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.887

Galería de fotos

Rosendaal 49 Heiloo
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal, zonnig & fraai, met garage én gelegen in een heerlijke woonomgeving! Deze royale hoekwoning in het groene Heiloo biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit met garage, vier slaapkamers, een luxe veranda met glazen schuifwanden én een heerlijk zonnige tuin op het westen. Kortom: hier is het, zowel in zomer als winter, puur genieten! Wonen in het geliefde Ypestein De woning ligt in de jonge en populaire woonwijk Ypestein, vernoemd naar het voormalige slot dat ooit in Heiloo lag. Restanten van dit slot zijn nog steeds te zien op het terrein van de Willibrordusstichting. Heiloo zelf is een ruim opgezet, groen dorp met een rijke historie. Je vindt er diverse sportverenigingen, een golfbaan, een NS-station en het gezellige dorpscentrum met alle benodigde voorzieningen. Dankzij de centrale ligging woon je hier op fietsafstand van het historische centrum van Alkmaar én het strand en de duinen van Egmond aan Zee. Op loopafstand bevinden zich bovendien supermarkten, scholen en kinderopvang. Indeling Begane grond: Stap binnen in een ruime hal met toegang tot de eetkamer (ca. 22,5 m²). De eetkamer geeft toegang tot een tweede hal met trapopgang, toilet en extra bergkast. De keuken vormt het hart van het huis en verbindt aan de ene zijde de eetkamer en aan de andere zijde de sfeervolle, tuingerichte living (ca. 24 m²). Hier geniet je van een open gashaard, openslaande deuren en een grote raampartij van vloer tot plafond, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. De keuken (ca. 11 m²) is ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. De garage (ca. 16 m²) is bereikbaar via de oprit en voorzien van een lichtkoepel en een wastafel. Via de garage kom je in een royale hal (ca. 6,5 m²) die toegang geeft tot de achtertuin én de living. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming: comfortabel én stijlvol! Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De badkamer (ca. 5 m²) is deels vernieuwd in 2023 en beschikt over een modern wastafelmeubel met waskom, toilet, douchecabine en een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 9 m²) met dakraam. Aan de voorzijde vind je de royale master bedroom (ca. 12 m²), compleet met een aangrenzende kleedkamer/inloopkast (ca. 8 m²), die in de originele indeling als aparte slaapkamer diende. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een ruime voorzolder (ca. 13 m²) met vlizotrap naar de bergzolder. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, de technische installaties en extra dakramen. Er is bovendien veel praktische bergruimte beschikbaar. Daarnaast is hier nog een ruime slaapkamer (ca. 9,5 m²) met dakraam. In de nok van de woning bevindt zich nóg meer praktische opbergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Voortuin en oprit: De ruime voortuin ligt op het oosten en biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De voorbereidingen voor een oplaadpunt voor een elektrische auto zijn al aanwezig. Achtertuin: De fraai aangelegde, goed verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin van ca. 11 meter diep is gelegen op het westen. Je geniet hier van veel zon én enorm veel privacy. Achterin de tuin hebben de huidige bewoners een waar buitenparadijs gecreëerd: een houten veranda met glazen schuifwanden en zelfs een buitenkeuken. De veranda is voorzien van televisie en aangename verwarming. Hier kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ook in de winter. bijzonderheden: - Energielabel A en 21 zonnepanelen met 3 fase stroom; - Warmte terugwin installatie, CV en hetelucht verwarming; - Elektrisch zonnescherm ca. 6,5 m breed; - Veranda voorzien van glazen schuifwanden, televisie en verwarming; - Privacyvolle tuin op het westen; - Garage en parkeren op eigen terrein; - Vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer deels vernieuwd in 2023; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop Combipact 24/33 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1851

Mapas de Google

Ver Heiloo en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heiloo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heiloo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heiloo. En 2026 había 24.612 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 544.000.

Inhabitantes

24.612

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 544.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

611

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heiloo
Año Inhabitantes
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heiloo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.924

Etiqueta C

2.612

Etiqueta B

1.549

Etiqueta D

1.067

Etiqueta G

968

Etiqueta F

790

Etiqueta E

640

Etiqueta A+

426

Etiqueta A++

236

Etiqueta A+++

194

Etiqueta A++++

143

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heiloo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 3.430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heiloo
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heiloo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heiloo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer viviendas in Heiloo

Ver más viviendas en este lugar.