Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Westerweg 85

1852AB Heiloo • Noord-Holland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.871

Galerie de photos

Westerweg 85 Heiloo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

###Westerweg 85 te Heiloo ### Dit object heeft een inhoud van 482 m³, een gebruiksoppervlakte van 188 m² en een perceeloppervlakte van 333 m²! Maak kennis met de Westerweg 85 in het geliefde Heiloo – een charmante, vrijstaande woning waar rust, ruimte en comfort op perfecte wijze samenkomen. Deze woning is ideaal voor u als u op zoek bent naar een instapklaar huis met volop mogelijkheden en een prachtige, westelijk gelegen tuin. De ligging aan een karakteristieke bomenrijke laan, met alle voorzieningen binnen handbereik, zorgt ervoor dat u zich hier direct thuis zult voelen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale woonkamer met sfeervolle erker en open keuken, én een praktische bijkeuken met directe toegang tot het terras. De royale zolder biedt bovendien volop potentie – van extra slaapkamer of werkkamer tot hobbyruimte of opslag: de keuze is aan u. Buiten wordt u verrast door een verzorgde, groene tuin met glastuinkamer op het westen. Het organisch aangelegde pad leidt naar een ruime dubbele garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit alles op een locatie die zowel rustig als centraal is, op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, diverse scholen en horecagelegenheden. Bovendien bevinden natuurgebieden zoals het Heilooërbos en het strand zich op korte fietsafstand. Kortom: een heerlijke plek voor wie comfortabel en vrijstaand wil wonen, met de luxe van rust én bereikbaarheid. Bij binnenkomst stapt u een verzorgde hal binnen met een strak gerenoveerd toilet voorzien van fonteintje en een praktische meterkast. De moderne PVC-vloer met vloerverwarming – die doorloopt over de gehele begane grond – zorgt samen met de vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De ruime en lichte woonkamer is een ware eyecatcher: de royale erker aan de voorzijde zorgt voor een sfeervolle uitstraling en veel daglicht, terwijl de open indeling de verrassend grote ruimte een uitnodigend karakter geeft. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag door van een prettige lichtinval en een warme, huiselijke sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een stijlvol granieten werkblad met een 4-pits gasfornuis en een Grohe Red Duo met boiler (groot formaat) voor direct kokend water. Er is reeds een Perilex-aansluiting aanwezig voor een inductiekookplaat. Tevens is er een mogelijkheid voor het aansluiten van een direct-heet-water systeem. Ideaal voor de kookliefhebber die gemak en luxe weet te waarderen. Direct aangrenzend bevindt zich de bijkeuken – een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vaste wandenkast én directe toegang tot het terras en de tuin. Via de brede vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee strak afgewerkte en gestucte slaapkamers bevinden – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat, voorzien van grote ramen (waarvan één met schuifraam voor natuurlijke ventilatie) én vaste wandenkasten, waardoor ze niet alleen comfortabel maar ook functioneel zijn ingericht. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-tegelvloer die zorgt voor een rustige en stijlvolle uitstraling. De badkamer is zowel praktisch als sfeervol. Hier treft u een ruim ligbad, een fraai wastafelmeubel en een royale inloopdouche. Dankzij de dakkapel met raam boven het bad is de ruimte licht en prettig geventileerd. De afwerking met hoogwaardige vloer- en wandtegels maakt het geheel compleet. Tevens is er op deze verdieping een tweede, separaat toilet aanwezig. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een zee aan ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook als bergzolder is deze verdieping bijzonder functioneel, met volop mogelijkheden om deze naar uw eigen wens in te delen. Via de keuken en bijkeuken stapt u zo de ruime tuinkamer in – een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Voorzien van elektra is dit diepe terras ideaal voor zowel ontspannen momenten als gezellige diners in de buitenlucht. De tuinkamer beslaat de gehele breedte van het huis en is duurzaam uitgevoerd in sfeervol hardglas. In de lente en herfst geniet u hier nog lang van het terras dankzij de 3-wandige beschutting, terwijl het in de zomer aangenaam koel blijft door de zonwering die zowel onderdaks als aan de west- en zuidzijde op afstand bedienbaar is. Comfort en gemak gaan hier hand in hand. De achtertuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en gelegen op het westen – zo profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. Achter in de tuin bevindt zich de royale garage, voorzien van elektra én een elektrische garagedeur. Perfect voor het veilig stallen van uw auto of fietsen, of als extra opslagruimte. Via de achterom naast de garage bereikt u het eigen terrein, waar u uw auto eenvoudig op eigen grond parkeert. Comfort, privacy en praktisch gemak komen hier op harmonieuze wijze samen. De Westerweg is één van de mooiste lanen van Heiloo: groen, rustig en toch uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vindt u winkelcentrum ’t Loo, scholen, een bushalte en NS-station Heiloo – ideaal voor woon-werkverkeer richting Alkmaar, Amsterdam of Haarlem. Ook bent u in slechts 20 minuten fietsen bij het strand en de duinen, of in het bruisende centrum van Alkmaar met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Voor de natuurliefhebber liggen het Heilooërbos, landgoed Ter Coulster en diverse wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Een omgeving die rust en recreatie biedt, maar ook volop leven en gezelligheid. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen met veel privacy • Riante en lichte woonkamer met sfeervolle erker • Moderne PVC-vloer op de begane grond met infrarood vloerverwarming • Open keuken met granieten blad, 4-pits gasfornuis • Praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting • Twee toiletten (beneden en boven) • Twee ruime slaapkamers en royale zolder met mogelijkheden • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dakkapel • Fraai aangelegde glastuinkamer met zonneschermen en elektra • Westelijk gelegen achtertuin met veel zon • Garage met elektra en elektrische garagedeur • Achterom met toegang tot eigen terrein voor parkeren • Meterkast: 3 fasen, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars • Heteluchtverwarming Brink uit 2011, gecombineerd met een geiser • Nabij winkelcentrum ’t Loo, scholen, NS-station en andere voorzieningen • Gelegen aan karakteristieke, bomenrijke laan nabij het Heilooërbos • Op circa 20 minuten fietsen van strand én Alkmaarse binnenstad INHOUD: CA. 482 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: 188 - WOONOPPERVLAKTE: CA. 132 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 22 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 34 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 333 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
482 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1852

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.