Aller directement au contenu
Logo de Kuyper & Blom Makelaars

Wintereik 4

1853AT Heiloo • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Wintereik 4 Heiloo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

### WINTEREIK 4 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 454 m³, een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van 142 m²! Wie de wijk binnen komt, ziet het meteen: in Zuiderloo is alles gericht op maximaal woonplezier. Bekijk de ruim opgezette kavels, omgeven door veel groen. Een geheel eigen buurt met een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kap, semi-bungalows en vrijstaande woningen. Stuk voor stuk losjes en vrij gelegen binnen het geheel. Droomt u van een tussenwoning in een rijtje van drie, met een zonnige tuin? Voor deze mooie combinatie bent u bij Wintereik 4 in Heiloo aan het juiste adres. Geniet van het heerlijke wooncomfort met de hoge plafonds en raampartijen, goede isolerende voorzieningen en modern sanitair. U woont hier in een leuke gezellige nieuwbouwwoonwijk met rust en alle privacy. Naast de rustige ligging en de fijne tuin, biedt deze instapklare woning uit 2020 een ruime uitgebouwde woonkamer met een goed uitgeruste en moderne keuken en 4 slaapkamers. Parkeren kunt u op de naastgelegen parkeerhaven of voor de woning – wel zo gemakkelijk! En u heeft ten slotte een vrijstaande houten berging met elektra tot uw beschikking. U betreedt de woning via de ruime hal. Hier vindt u de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De toiletruimte is betegeld met luxe tegels en keurig afgewerkt. Beslist één van de hoogtepunten is de prachtige, grote leefruimte. Deze is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze zeer royaal is en via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is bedekt met moderne PVC. Het is een heerlijke ruimte waar u uw avonden en weekenden rustig kunt doorbrengen terwijl u geniet van het uitzicht op uw tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele, grote zithoek en een gezellige eettafel. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien: een vijf pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, 4 vrieslades, combimagnetron en een stoomoven. Door de keukenopstelling aan weerskanten is er veel ruimte ontstaan. Daarnaast bieden de kasten en grote laden veel opbergruimte. Uitkijkend over de straat aan de voorzijde tijdens het kokkerellen is ook geen straf. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop en 3 nette slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, en 1 slaapkamer aan de voorzijde. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Hier is het werkelijk net als de gehele woning een kwestie van eigen meubels neerzetten en u bent klaar om te wonen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, royale inloopdouche en 2e toilet. In deze ruimte heerst een rustige sfeer waardoor u hier optimaal kunt ontspannen na een lange dag. Zowel de designradiator als de vloerverwarming zorgen voor een comfortabel gevoel. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met voorzolder en de 4e slaapkamer. Op de voorzolder treft u de CV opstelling en de aansluiting voor uw wasmachine en droger. U zult verrast worden in de 4e slaapkamer door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde is er een dakraam met screen en hor. Daarnaast biedt een losse trap toegang tot een vliering, waar u nog meer opbergruimte kunt vinden. Ook is er een extra bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een kleding, winterjassen en/of - schoenen. Niet alleen binnen maar ook buiten weet de woning indruk te maken. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en waar de kinderen rustig buiten kunnen spelen. De tuin is op het oosten gelegen en is aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin is een vrijstaande houten schuur aanwezig welke is voorzien van elektra, met ruimte voor o.a. tuinmeubelen en fietsen. De tuin is via een achterom te bereiken. In comfort is deze woning een uitblinker. Zo profiteert u op de begane grond, de eerste verdieping én de tweede verdieping van vloerverwarming welke in ieder vertrek apart te regelen is. De woning heeft 2 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd waardoor de woning een energielabel A heeft. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren, net als de openslaande deuren in de woonkamer. Zo geniet je ongestoord van frisse lucht! Doordat de woning dichtbij het oude centrum van Heiloo ligt zijn alle voorzieningen dichtbij. Zo zijn er diverse supermarkten op enkele minuten afstand en is het NS station is slechts 5 minuten fietsen. De A9 ligt op 10 autominuten. Op fietsafstand van strand, zee, duinen en de binnenstad van Alkmaar. Nieuw wonen in Heiloo is dus nu binnen handbereik! Met deze woning bent u voorbereid op de toekomst. Alles is in nieuwstaat, van keuken tot sanitair. U hoeft alleen nog uw spullen te verhuizen en kunt u direct genieten. Bijzonderheden: -4 slaapkamers -Gehele woning is voorzien van vloerverwarming -Vloerverwarming per vertrek regelbaar -Uitgebouwde woonkamer -Tuin met achterom -Buitenkraantje aan de achterzijde -Energielabel A -2 zonnepanelen aanwezig -Volledig geïsoleerde woning -Elke kamer heeft minimaal 2 internetaansluitingen -Meterkast voorzien van 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3 fasen -C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2020 -Kindvriendelijke woonlocatie -In de nabije omgeving van NS station -Een prima verbinding met Alkmaar (+- 15 km.) Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein) -Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt zijn op korte afstand -Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand -Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin INHOUD: CA. 454 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 126 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 142 M²

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1853

Google Maps

Voir Heiloo sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heiloo

Chiffres de logement et de quartier dans Heiloo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heiloo. En 2026 étaient 24.612 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

24.612

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

611

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heiloo
Année Résidents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heiloo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.924

Étiquette C

2.612

Étiquette B

1.549

Étiquette D

1.067

Étiquette G

968

Étiquette F

790

Étiquette E

640

Étiquette A+

426

Étiquette A++

236

Étiquette A+++

194

Étiquette A++++

143

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heiloo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.580

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.830

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.870

Activité dans Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heiloo
Période Délits
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heiloo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heiloo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer maisons in Heiloo

Voir plus d'habitations dans cette ville.