Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Wintereik 4

1853AT Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.960

Photo Gallery

Wintereik 4 Heiloo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

### WINTEREIK 4 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 454 m³, een gebruiksoppervlakte van 132 m² en een perceeloppervlakte van 142 m²! Wie de wijk binnen komt, ziet het meteen: in Zuiderloo is alles gericht op maximaal woonplezier. Bekijk de ruim opgezette kavels, omgeven door veel groen. Een geheel eigen buurt met een mix van rijwoningen, twee-onder-een-kap, semi-bungalows en vrijstaande woningen. Stuk voor stuk losjes en vrij gelegen binnen het geheel. Droomt u van een tussenwoning in een rijtje van drie, met een zonnige tuin? Voor deze mooie combinatie bent u bij Wintereik 4 in Heiloo aan het juiste adres. Geniet van het heerlijke wooncomfort met de hoge plafonds en raampartijen, goede isolerende voorzieningen en modern sanitair. U woont hier in een leuke gezellige nieuwbouwwoonwijk met rust en alle privacy. Naast de rustige ligging en de fijne tuin, biedt deze instapklare woning uit 2020 een ruime uitgebouwde woonkamer met een goed uitgeruste en moderne keuken en 4 slaapkamers. Parkeren kunt u op de naastgelegen parkeerhaven of voor de woning – wel zo gemakkelijk! En u heeft ten slotte een vrijstaande houten berging met elektra tot uw beschikking. U betreedt de woning via de ruime hal. Hier vindt u de meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De toiletruimte is betegeld met luxe tegels en keurig afgewerkt. Beslist één van de hoogtepunten is de prachtige, grote leefruimte. Deze is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze zeer royaal is en via de openslaande deuren loopt u zo de achtertuin in. De wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is bedekt met moderne PVC. Het is een heerlijke ruimte waar u uw avonden en weekenden rustig kunt doorbrengen terwijl u geniet van het uitzicht op uw tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele, grote zithoek en een gezellige eettafel. De luxe keuken is aan de voorzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien: een vijf pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, 4 vrieslades, combimagnetron en een stoomoven. Door de keukenopstelling aan weerskanten is er veel ruimte ontstaan. Daarnaast bieden de kasten en grote laden veel opbergruimte. Uitkijkend over de straat aan de voorzijde tijdens het kokkerellen is ook geen straf. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. Hier treft u de overloop en 3 nette slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning, en 1 slaapkamer aan de voorzijde. U heeft alle ruimte om deze kamers naar eigen wens in te richten. Hier is het werkelijk net als de gehele woning een kwestie van eigen meubels neerzetten en u bent klaar om te wonen. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kraan, royale inloopdouche en 2e toilet. In deze ruimte heerst een rustige sfeer waardoor u hier optimaal kunt ontspannen na een lange dag. Zowel de designradiator als de vloerverwarming zorgen voor een comfortabel gevoel. Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping met voorzolder en de 4e slaapkamer. Op de voorzolder treft u de CV opstelling en de aansluiting voor uw wasmachine en droger. U zult verrast worden in de 4e slaapkamer door de ruimte en het licht. Aan de voorzijde is er een dakraam met screen en hor. Daarnaast biedt een losse trap toegang tot een vliering, waar u nog meer opbergruimte kunt vinden. Ook is er een extra bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld een kleding, winterjassen en/of - schoenen. Niet alleen binnen maar ook buiten weet de woning indruk te maken. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en waar de kinderen rustig buiten kunnen spelen. De tuin is op het oosten gelegen en is aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin is een vrijstaande houten schuur aanwezig welke is voorzien van elektra, met ruimte voor o.a. tuinmeubelen en fietsen. De tuin is via een achterom te bereiken. In comfort is deze woning een uitblinker. Zo profiteert u op de begane grond, de eerste verdieping én de tweede verdieping van vloerverwarming welke in ieder vertrek apart te regelen is. De woning heeft 2 zonnepanelen en is uitstekend geïsoleerd waardoor de woning een energielabel A heeft. Alle te openen ramen zijn voorzien van horren, net als de openslaande deuren in de woonkamer. Zo geniet je ongestoord van frisse lucht! Doordat de woning dichtbij het oude centrum van Heiloo ligt zijn alle voorzieningen dichtbij. Zo zijn er diverse supermarkten op enkele minuten afstand en is het NS station is slechts 5 minuten fietsen. De A9 ligt op 10 autominuten. Op fietsafstand van strand, zee, duinen en de binnenstad van Alkmaar. Nieuw wonen in Heiloo is dus nu binnen handbereik! Met deze woning bent u voorbereid op de toekomst. Alles is in nieuwstaat, van keuken tot sanitair. U hoeft alleen nog uw spullen te verhuizen en kunt u direct genieten. Bijzonderheden: -4 slaapkamers -Gehele woning is voorzien van vloerverwarming -Vloerverwarming per vertrek regelbaar -Uitgebouwde woonkamer -Tuin met achterom -Buitenkraantje aan de achterzijde -Energielabel A -2 zonnepanelen aanwezig -Volledig geïsoleerde woning -Elke kamer heeft minimaal 2 internetaansluitingen -Meterkast voorzien van 9 groepen, 3x aardlekschakelaar en 3 fasen -C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2020 -Kindvriendelijke woonlocatie -In de nabije omgeving van NS station -Een prima verbinding met Alkmaar (+- 15 km.) Amsterdam en Haarlem (ca. 30 minuten met de trein) -Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt zijn op korte afstand -Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand -Gelegen op enkele kilometers van zee, strand en duin INHOUD: CA. 454 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 126 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 6 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 142 M²

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
142 m²
Content
454 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1853

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.