Résidents
3.740
Dernière année: 2025
A.J. Albertsstraat 1 J
3274DA Heinenoord • Zuid-Holland
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 5.163
Galerie de photos
Description
NIEUWBOUWWONING ZONDER TE WACHTEN! INCLUSIEF KEUKEN én SANITAIR. Welkom in het nieuwbouwproject 't Groen Heinenoord, bij deze prachtige rug-aan-rug hoekwoning. *de keuken wordt januari 2026 geleverd, deze staat nog niet afgebeeld op de foto's maar de prijs is inclusief keuken & sanitair. Verder wordt de woning overgedragen in de huidige afwerkingsstaat. De woning is onlangs opgeleverd en is geheel naar eigen smaak in te richten. Buiten de afgewerkte badkamer en complete keuken om heb je alle vrijheid jouw woonstijl te realiseren. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, 4 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd en zeer duurzaam. INDELING BEGANEGROND: Bij binnenkomst treft u de hal die is voorzien van de meterkast, ruimte met daarin de bodemwarmtepomp en het luxe afgewerkt toilet. Hierna volgt de woonkamer/keuken welke naar wens kan worden ingericht. Vanuit de keuken kunt u door de openslaande deur naar de tuin. Verder is de woonkamer ook voorzien van een trapkast dat meer opbergruimte biedt. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de woonkamer met de trap naar boven komt u uit op de overloop. Hier heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers welke beide voorzien zijn van openslaande ramen. De hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel. Verder is de badkamer mooi en luxe afgewerkt en voorzien van toilet, draingoot, dubbele wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich de derde slaapkamer en installatieruimte die voorzien is van aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop is er ook ruimte met de gelegenheid om extra opbergruimte te creëren of een bureau te plaatsen dat kan dienen als werkplek. Met het grote dakraam haal je buiten naar binnen en maakt thuis werken toegankelijk. TUIN: De voor- en zijtuin is tegelijkertijd ook de entree van de woning. De tuin van 48 m² biedt gezelligheid en heeft zon op het Zuid-Westen. Ook is de tuin voorzien van een berging die is voorzien van licht en elektra. De tuin is afgeschermd met een luxe schutting van kokosmatten. Dit zorgt voor geluidsisolatie. Verder dient de tuin nog aangelegd te worden. BIJZONDERHEDEN: - De keuken wordt nog geplaatst in januari 2026; - Woonoppervlakte circa 92m²; - Met voor- en zijtuin van circa 48m²; - Tuin op het noordwesten; - 3 slaapkamers; - 4 zonnepanelen; - Buitenkraan aan de voorgevel; - Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. WAT MAAKT 'T GROEN BIJZONDER? - De woningen zijn gelegen op uitzonderlijk ruime kavels; - De groenste buurt van de Hoeksche Waard, het project is ruim opgezet en er is veel aandacht besteed aan de openbare ruimte; - Binnen een kwartier zit je met de auto in Rotterdam of Barendrecht, 20 minuten in Dordrecht en slechts 35 minuten naar Breda. Pak je liever het OV? Dan heeft Heinenoord een uitstekend busstation met P+R gelegenheid; - Ook overige voorzieningen zijn nabij, zo loop je in een aantal minuten naar de basisschool of kinderopvang en fiets je in een kwartiertje naar de middelbare school in Oud-Beijerland. HEINENOORD Heinenoord is een gemoedelijk dorp met circa 3.500 inwoners. Er heerst een prettige sfeer van saamhorigheid - men zegt elkaar op straat nog vriendelijk gedag. Voor dagelijkse boodschappen is er een gezellig buurtwinkelcentrum, en net buiten de kern vind je winkelcentrum De Witte Boerderij met o.a. Action, Kruidvat en Nettorama. Er zijn basisscholen, een kinderdagverblijf met BSO, een rijk verenigingsleven, een sporthal, een voetbal- en tennisvereniging én een volkstuincomplex. Cultuurliefhebbers kunnen terecht in het streekmuseum of bij monumenten zoals de watertoren, de fraai gerestaureerde molen en de scheve toren van de Hervormde Kerk. In het voormalige gemeentehuis bevindt zich nu restaurant ’t Land van Wale: een uitstekende plek voor lunch of diner. Rotterdam ligt op slechts 15 autominuten afstand, en Rotterdam-Zuid, Spijkenisse, Barendrecht en Ridderkerk zijn ook prima per fiets bereikbaar. DUURZAAMHEID De woningen in 't Groen worden standaard voorzien van enkele PV-panelen en een duurzame bodemwarmtepomp. Dit systeem kan de woning verwarmen én verkoelen. Deze vorm van koelen verlaagt de temperatuur in de woning met enkele graden ten opzichte van een woning zonder dit systeem. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze duurzame woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 87 m²
- Contenu
- 346 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en open ligging
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-12-2025
- Date de vente
- 19-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Heinenoord sur la carte
Explorez Heinenoord et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.
Moyenne WOZ
EUR 389.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
180
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.615 |
| 2022 | 3.615 |
| 2023 | 3.645 |
| 2024 | 3.615 |
| 2025 | 3.740 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 279.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 354.000 |
| 2024 | EUR 378.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 790
0-15: 580
15-25: 405
25-45: 890
45-65: 1.085
Niveau d'enseignement
Hoger
690
Praktisch
700
Middelbaar
1.330
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
3.205
Buiten Europa
390
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
370
Appartementen
105
Tussenwoningen
634
Vrijstaande woningen
406
Twee-onder-één-kap woningen
177
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
116
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
90
1950 tot 1970
492
1970 tot 1980
318
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
174
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
99
2020 en later
186
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
443
Étiquette A
412
Étiquette G
230
Étiquette B
214
Étiquette D
153
Étiquette F
112
Étiquette A++++
91
Étiquette E
77
Étiquette A+++
30
Étiquette A++
16
Étiquette A+
12
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 3.100 |
| 2021 | 1.440 | 3.220 |
| 2022 | 1.080 | 3.000 |
| 2023 | 910 | 2.830 |
| 2024 | 890 | 2.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090
Activité dans Heinenoord (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 18 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 26 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 9 |
| nov 2025 | 23 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 19 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?
Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinenoord?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?
In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.
Meer maisons in Heinenoord
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Avenhil 23
3274CT Heinenoord
€ 400.000 k.k.
€ 3.704/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Ruyterstraat 17
3274LJ Heinenoord
€ 888.500 k.k.
€ 4.465/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 1970 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buitenlanden 2
3274MB Heinenoord
€ 1.045.000 k.k.
€ 5.024/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 800 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
John F. Kennedystraat 63
3274CG Heinenoord
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westdijk 46
3274KG Heinenoord
€ 1.188.000 k.k.
€ 3.337/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 356 m²
- Superficie du terrain
- 378 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Avenhil 33
3274CT Heinenoord
€ 498.000 k.k.
€ 5.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Opper Van Treurenstraat 16
3274ND Heinenoord
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Opper Van Treurenstraat 56
3274ND Heinenoord
€ 375.000 k.k.
€ 5.208/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
