Aller directement au contenu
Logo de PH Makelaardij en Taxateurs

Bernhardstraat 1 B

3274AB Heinenoord • Zuid-Holland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Bernhardstraat 1 B Heinenoord
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, modern en energiezuinig wonen in Heinenoord Aan de Bernhardstraat 1B vind je deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m² op een perceel van 145 m². De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en in de loop der jaren op diverse punten vernieuwd. Zo is de woning in 2004 uitgebouwd, zijn de keuken (2018) en badkamer (2014) en zijn er in 2022 maar liefst 10 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel B, vloerverwarming, vier slaapkamers en een verzorgde tuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en toekomstbestendig thuis. Instapklaar, netjes afgewerkt en met veel lichtinval – een heerlijke gezinswoning waar je direct kunt intrekken. Wonen in Heinenoord De Bernhardstraat ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Heinenoord. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving met scholen, speeltuinen, sportvelden en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Oud-Beijerland en de grotere winkelvoorzieningen zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A29 rij je in ongeveer 20 minuten naar Rotterdam of Dordrecht, terwijl je thuis geniet van de rust van de Hoeksche Waard. De groene omgeving met wandel- en fietsroutes langs het Spui en de Binnenmaas maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 117 m² * Perceel ca. 145 m² * Bouwjaar 1999 * Energielabel B * 10 zonnepanelen (2022) * Uitbouw aan de achterzijde (2004) * Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal * Elektrische vloerverwarming in de badkamer * Volledig geïsoleerd (dak, gevels, vloer) * Houten kozijnen met HR-glas (buitenschilderwerk 2025) * Rolluiken * Airconditioning * CV-ketel Nefit (2008, onderhouden in 2024) * Mechanische ventilatie * Houten berging met elektra * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, CV kast, toilet en trapopgang. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote ramen en de dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De vloerverwarming zorgt in combinatie met de strakke PVC-vloer en neutrale wandafwerking voor een moderne en comfortabele leefruimte. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar het gezin samenkomt. De open keuken aan de voorzijde is in 2018 vernieuwd en voorzien van een complete inbouwopstelling met 6 pits-fornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de hoekopstelling is er veel werkbladruimte (natuursteen) en opbergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers (waarvan één met airconditioning) en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn goed in te delen, beschikken over grote ramen en zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De overloop is net als de trap voorzien van vloerbedekking. De badkamer (2014) is modern uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De ruimte is betegeld en heeft een strak, tijdloos karakter. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier bevinden zich de wasruimte en een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor er veel licht en extra ruimte ontstaat. De kamer is voorzien van airconditioning en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Deze verdieping is netjes afgewerkt en dankzij het goede formaat ook uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer – een volwaardige extra woonlaag dus. Buitenruimte De achtertuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groenborders en een handige achterom. Achterin staat een houten berging (ca. 6,5 m²) met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Dankzij de ligging op het westen geniet je in de middag en avond volop van de zon. Aan de voor- en zijzijde van de woning is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een heerlijke plek om thuis te komen Alles aan deze woning straalt zorg en comfort uit – van de moderne afwerking tot de duurzame voorzieningen. Bernhardstraat 1B is een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Heinenoord: instapklaar, energiezuinig en met een prettige sfeer. Maak snel een afspraak via en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.