Aller directement au contenu
Logo de Kolf Makelaardij OZ

Dorpsstraat 80

3274BE Heinenoord • Zuid-Holland

Vendu

€ 799.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.340

Prix d'achat /m²: € 4.996

Galerie de photos

Dorpsstraat 80 Heinenoord
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek aan de Kreek en park gelegen vrijstaande woning van ca. 160 m² vloeroppervlakte met grote vrijstaande garage gesitueerd op een perceel van maar liefst ca. 1957 m² eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte (2025), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond en speelse indeling vanwege een niveau-verschil tussen het zit- en eetgedeelte. Er is veel lichtinval vanwege de vele raampartijen. De achtertuin is bereikbaar via openslaande deuren aan de achterzijde welke direct toegang geven tot het grote terras. Vanuit de woonkamer is er een kleine aparte werkkamer bereikbaar. Ideaal voor thuiswerkers of als hobbyruimte te gebruiken. De keuken (2025) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft rechtstreeks toegang tot de veranda aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken heeft witte fronten, een zwart kunststof aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bergkast met opstelling van de CV ketel ( 2021) en hybride warmtepomp (2023) Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk. Dit is een fijne ruimte tevens met een keukenblokopstelling en voorzien van de wasmachineopstelling en extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met dezelfde lichte plavuizen als de andere ruimten op de begane grond. Vanuit de keuken is er een deur naar de aangebouwde overkapping. De overkapping heeft een plavuizenvloer en is het verlengstuk van de woning om met mooi weer van de heerlijke tuin te kunnen genieten. EERSTE VERDIEPING Via een trap met bordes kom je op de overloop, welke toegang geeft tot alle ruimten; drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en beschikt over veel bergruimte onder de schuine kap. Tevens is er prachtig weids uitzicht over de Kreek. De tweede slaapkamer is zeer royaal, beschikt over zowel een dakraam als twee kopgevelramen en heeft een extra ruimte welke te gebruiken is als extra slaapkamer of als zeer ruime walk-in-closet. De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een groot dakraam. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is vergroot door middel van een dakkapel. De badkamer is ruim en modern afgewerkt met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels. Er is een heerlijk groot ligbad, een mooi wastafelmeubel met ronde spiegel, een 2e toilet en infrarood verwarming aan het plafond met verlichting. De dakkapel heeft een mooie diepe vensterbank, kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik. GARAGE/SCHUUR Multifunctionele zeer royale vrijstaande stenen garage/schuur met aangebouwde carport. Ideaal te gebruiken als hobbyruimte of voor het realiseren van gastenverblijf. De garage heeft een afmeting van 9,60 x 4,48m. Er is een bergzolder met een nokhoogte van ca. 2.70m. De schuur heeft daglichttoetreding via een paar ramen in de zijgevel. Ook is er een aangebouwde carport met een afmeting van 9.60 x 4.10m. TUIN De woning is gesitueerd op een groot perceel van ca. 1.957 m². Aan de zijkant van de woning is een oprit langs het huis, welke is afgezet met een stenen muur. De tuin heeft een groot terras direct tegen de woning aan. Ook is er een heerlijke veranda direct tegen de woning aan. De tuin heeft diverse borders, groene erfafscheidingen en een zeer groot gazon. KENMERKEN - energielabel A - woonoppervlakte is ca. 160 m² - voorzien van 17 zonnepanelen uit 2022 - de woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van airconditioning - de keuken, badkamer en toiletruimte zijn recent vernieuwd - geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing en grotendeels met rolluiken - de begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer - de 1e verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat - zonnige achtertuin gesitueerd op het westen, maar door de grootte de gehele dag door zon - gelegen aan een niet doorlopende straat - tegenover de woning ligt de Kreek - zeer gunstige ligging aan het "Paardenbos" en nabij het "Buitenpolderbos" met prachtige wandelroutes - oorspronkelijk bouwjaar 1890, daarna in 2000 en 2024/2025 verbouwd - in de koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.500

Coûts d'achat (estimés): € 17.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.340

3,04%

Annuellement

%

€ 39.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
1957 m²
Contenu
700 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 28C CW4 (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.