Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

de Spinde 10

8141HB Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

de Spinde 10 Heino
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

- ZEER RIANT WONEN OP RUIM PERCEEL én OOK NOG OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE - 'PERFECT VOOR GEZINNEN DIE EXTRA WOONGENOT ZOEKEN' (7 slaapkamers & praktijkruimte/kantoor/hobbyruimte) Zo treffen wij ze maar zelden aan, een woning met zo verrassend veel ruimte, mogelijkheden én ook nog op een rustige locatie! Deze vrijstaande comfortabele en solide gebouwde vrijstaande woning heeft u enorm veel te bieden. Naast het wooncomfort biedt de woning u uitzonderlijk veel ruimte. De woning is namelijk maar liefst ± 262 m² groot. Hierdoor is de woning erg veelzijdig. Levensloopbestendig wonen, een ruime gezinswoning en/of praktijkruimte aan huis is dan ook uitermate geschikt als doelgroep voor de woning. Door de prettige indeling van de woning is het woongenot 'optima forma voor een ieder!'' Het geheel ligt op een royaal perceel van 715 m² en is aan de voorzijde gelegen aan een rustige straat en aan de achterzijde aan groenvoorziening met een klein speeltuintje nabij. Hierdoor ervaart u veel privacy, rust en vrijheid. De bebouwing aan de Spinde kenmerkt zich door een brede opzet met veel groen en een mix van vrijstaande woningen. De woning is volledig geïsoleerd en verder verduurzaamd d.m.v. 13 zonnepanelen (energielabel A). Bijkomend voordeel is dat de woning onderhoudsvrije aluminium kozijnen heeft. Maar ook de volgende aspecten van deze fantastische woning zullen je vast aanspreken: ruime woonkamer met veel lichtinval, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, (wijn)kelder, bijkeuken, praktijkruimte/werkkamer/hobbyruimte op de begane grond (± 17 m²), maar liefst 7 slaapkamers, wasruimte, complete luxe badkamer en een geïsoleerde garage met vliering. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is van diverse terrassen voorzien. Of u nu in de zon of in de schaduw wilt zitten, er is altijd wel een plek in de diepe tuin om lekker te kunnen genieten van de rust. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. De stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe-ruimte, trapopgang en het toilet. Vanaf de hal is de hobbyruimte/praktijkruimte, de inpandige garage en de ruime woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en aan de achterzijde is een schuifpui gesitueerd. Vanaf hier kijkt u vrij weg over de diepe achtertuin en de mooie lindeboom aan de achterzijde van het perceel. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. De moderne keuken, met keramische aanrechtbladen, is opgesteld in een hoek en een eiland en uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat (Miele), afzuigkap met afstandsbediening, vaatwasser (Miele) op hoogte, combi/oven magnetron en een koelkast. Vanaf hier is de praktische bijkeuken met een waterpunt te bereiken. Hier is een aansluiting voor een wasmachine. Maar heeft u liever de wasmachine/droger op de 1e verdieping, dan is hier een aparte wasruimte voor. Via de bijkeuken komt u in de geïsoleerde inpandige garage met vliering. Kortom veel ruimte om spullen te bergen. Er is een segmentdeur en een deur, welke toegang geven naar de oprit en zijkant van de woning. De begane grondvloer is overigens bedekt met een mooie Laperto natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 5 goed bemeten slaapkamers (waarvan 4 slaapkamers voorzien zijn van vaste kasten), luxe badkamer en de wasruimte. De ouderslaapkamer heeft een walk in closet en een deur naar balkon. De luxe badkamer is zoals de rest van de woning ruim en voorzien van een inloopdouche, ligbad (extra diep) en dubbele wastafel met meubel. Separaat is er een toilet, welke zowel vanaf de overloop als de badkamer te bereiken is. Verder is er nog een aparte wasruimte met opstelling van wasmachine/droger. 2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Via de overloop is er toegang naar de 6e en 7e slaapkamer te bereiken. 1 van de slaapkamers heeft geen deur die de overloop en slaapkamer afsluit. Ook op deze verdieping is er veel ruimte om spullen te bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1996 - Energielabel A - Woonoppervlak 262 m² - Perceeloppervlak 715 m² - Bruto inhoud 1.051 m³ - Volledig geïsoleerd - 13 Zonnepanelen (2020) - CV ketel Intergas (2022) - Onderhoudsvrije aluminium kozijnen - Nagenoeg geheel voorzien van screens - Moderne keuken (2016) - Moderne badkamer (2016) - Centraal stofzuigersysteem - Plintstofzuiger (keuken) - 7 Slaapkamers + praktijk-/hobbyruimte/slaapkamer begane grond - Geïsoleerde inpandige garage met vliering - Grondwaterpunt - Rustige ligging met veel vrijheid & privacy - Voorzieningen op loop-/fietsafstand Wilt deze riante en veelzijdige vrijstaande woning bezichtigen? 'Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
1051 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.