Résidents
7.240
Dernière année: 2025
Haverakker 48
8141HS Heino • Overijssel
Disponible
Galerie de photos
Description
Een woning met een 'WAUW-FACTOR ! 'STRAKKE INSTAPKLARE & UITGEBOUWDE WONING, GELEGEN OP EEN GELIEFDE LOCATIE' (ENERGIELABEL A) Dit is nu echt zo'n woning om direct voor te vallen! Een mooie uitstraling aan de buitenzijde en in de woning is alles modern afgewerkt. Dus geen zin in klussen? Dan hoeft u alleen maar te verhuizen en daarna genieten van deze fijne gezinswoning. Met 4 slaapkamers, een gezellige woonkeuken, een inpandige garage en een verzorgde ruime tuin is dit de perfecte (gezins)woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging. Aan de voorzijde grenst de woning aan een autoluwe straat en aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterpartij. Naast het feit dat de woning modern en comfortabel is afgewerkt, is de woning ook nog eens goed verduurzaamd. De woning is namelijk volledig geïsoleerd en er zijn 12 zonnepanelen, een WTW systeem en een zonneboiler. Kortom: een fraaie locatie, modern afgewerkt en uitstekend verduurzaamd ! Wonen in een gemoedelijke sfeer van het dorp met alle gemakken van de stad Zwolle op korte afstand. De rust en ruimte van een dorp met de bruisende stad nabij. Het dorp zelf heeft een rijk verenigingsleven en de saamhorigheid is groot. Het dorp Heino heeft een compleet winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is wekelijks een markt op maandagmorgen. In Heino zijn 2 basisscholen (en een BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openluchtzwembad en meerdere sportverenigingen. Heino beschikt ook over een bloeiend gemeenschapsleven wat wonen hier levendig en gezellig maakt. Bent u gesteld op natuur en rust? U bereikt in no time wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals het Landgoed den Alerdinck, de Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10 tot 15 autominuten gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. Vanaf de hal is er toegang naar de inpandige garage en de woonkamer met een grote schuifpui aan de achterzijde. Deze glazen pui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en verbind de woonkamer met de tuin. Via de fraaie stalen schuifdeuren komt u in de gezellige woonkeuken. Dit is onbetwist het hart van de woning. Het is veel meer dan alleen een ruimte om maaltijden te bereiden; het is de plek waar gezinsleden hun dag beginnen, waar verhalen worden gedeeld en waar gasten graag vertoeven. De moderne keuken (2019) is opgesteld in een hoek en een wand en uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals: inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker, vaatwasser, koelkast en een combi oven/magnetron. De begane grondvloer is voorzien van een PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming (m.u.v. garage). Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de moderne badkamer en de 3 slaapkamers. De badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, diep ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de overloop met een dakraam. Vanaf hier is er een doorloop naar de wasruimte en een deur naar de 4e slaapkamer. Bij de wasruimte aan de voorzijde van de woning treft u de opstelling van de wasmachine/droger en tevens de CV-ketel, het WTW-Systeem en de zonneboiler. De 4e slaapkamer is ruim te benoemen en voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop is er een kleine vliering, waar u nog de nodige spullen kunt bergen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2001 - Energielabel A - Woonoppervlak 138 m² - Perceeloppervlak 297 m² - Bruto inhoud 568 m³ - Volledig geïsoleerd - Zonnepanelen 12 stuks - WTW systeem - Zonneboiler - Vloerverwarming begane grond - Schuifpui woonkamer (2024) - Moderne keuken (2019) - Moderne badkamer (2016) - Woonkeuken - Inpandige garage - Verzorgde tuin - Rustige & kindvriendelijke ligging - Achterzijde grenzend aan het water - Instapklaar! Nieuwsgierig geworden? Geen zin aan klussen, wel aan fijn wonen? Wij begroeten u graag aan de Haverakker 48 te Heino. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,04%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Contenu
- 568 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2001
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- schuifpui
- zonnecollectoren
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heino
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino
Chiffres de logement et de quartier dans Heino
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.
Moyenne WOZ
EUR 423.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
95
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.175 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.315 |
| 2024 | 7.240 |
| 2025 | 7.240 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 378.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 423.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.085
0-15: 995
15-25: 785
25-45: 1.380
45-65: 2.000
Niveau d'enseignement
Hoger
1.670
Praktisch
1.070
Middelbaar
2.480
Origine des habitants (2025)
Europa
230
Nederland
6.730
Buiten Europa
275
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
455
Appartementen
336
Tussenwoningen
602
Vrijstaande woningen
1.101
Twee-onder-één-kap woningen
655
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
75
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
652
1970 tot 1980
656
1980 tot 1990
577
1990 tot 2000
367
2000 tot 2010
334
2010 tot 2020
206
2020 en later
203
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
782
Étiquette A
699
Étiquette B
564
Étiquette D
411
Étiquette G
241
Étiquette F
183
Étiquette E
85
Étiquette A+
45
Étiquette A+++
36
Étiquette A++
32
Étiquette A++++
32
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 2.970 |
| 2021 | 1.610 | 3.060 |
| 2022 | 1.240 | 2.880 |
| 2023 | 1.030 | 2.730 |
| 2024 | 990 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 850 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690
Activité dans Heino (2025)
Handel en HORECA
140
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 820
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heino?
Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heino?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?
In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.
Meer maisons in Heino
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijsterbes 19
8141TG Heino
€ 515.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 386 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lemelerveldseweg 36
8141PW Heino
€ 750.000 k.k.
€ 2.678/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 280 m²
- Superficie du terrain
- 3200 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Kanaaldijk-zuid 1
8141MG Heino
€ 800.000 k.k.
€ 5.031/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 2800 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wilgeroosje 36
8141DJ Heino
€ 509.500 k.k.
€ 2.911/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Fabiusstraat 5
8141VE Heino
€ 355.000 k.k.
€ 3.736/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Davenschot 3
8141BB Heino
€ 449.000 k.k.
€ 3.350/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emmastraat 14
8141ER Heino
€ 315.000 k.k.
€ 4.144/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van Laarstraat 7
8141VH Heino
€ 429.500 k.k.
€ 3.976/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 4
