Aller directement au contenu
Logo de Agriteam Makelaars Olst-Wijhe BV

Lemelerveldseweg 36

8141PW Heino • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 2.678

Galerie de photos

Lemelerveldseweg 36 Heino
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

LANDELIJK WONEN IN ZEER RUIME WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning in het buitengebied, dan is dit uw kans. Gelegen op een kavel van liefst ca. 3.200 m². Dit is een prachtige plek om te wonen; ideaal voor ouders/kinderen, paardenliefhebbers, hobbyvee of kantoor of praktijk aan huis. Centraal gelegen in buitengebied van Heino, op korte afstand van Zwolle, nabij verbindingswegen. KENMERKEN: -Riant uitzicht over de landerijen; -Slaapkamers op de begane grond, voor meerdere doelgroepen; -Inhoud ca. 1.132 m³; -Royale kavel van ca. 3.200 m²; - Energielabel C; - Goed onderhouden; - Zwolle en Raalte op korte afstand; - Nabij verbindingswegen. Nieuwsgierig geworden, we ontvangen u graag voor een bezichtiging! Woning Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1980 met een inhoud van 1.132 m³ (incl. garage). Het geheel is opgetrokken uit spouwmetselwerk en is gedekt met pannen. De woning is voorzien van dak-, gevel- en deels vloerisolatie, dubbele beglazing (m.u.v. zolder- en doucheraam). De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming en heeft vloerverwarming in keuken, woonkamer, douche en toilet. De kap is beschoten met isolatieplaten. De begane grond- en de verdiepingsvloer zijn van beton. Het object is aangesloten op de nutsvoorzieningen gas, water, elektra, riolering en glasvezel. Op de kap van de woning bevinden zich 10 zonnepanelen (2022) van 400 KW. De indeling is als volgt: Begane grond: hal, trapopgang, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken, bijkeuken, kelder, twee slaapkamers, badkamer met vaste wastafel en douche, berging, hal, toilet, douche, trapopgang, kelder, garage. Eerste verdieping: -overloop met vier slaapkamers, toilet met vaste wastafel en mogelijkheid tot douche, cv ruimte en zolderruimte. -zolderruimte extra zolderkamer met vaste wastafel. Tweede verdieping: vliering (onbeloopbaar) bereikbaar middels een losse trap. Bijzonderheden De ontsluiting zal plaatsvinden middels een nieuw aan te leggen inrit via bestaande toegangsweg. Verkoper is voornemens uit oogpunt van privacy een schutting met panelen met klimop en/of andere aanplant te plaatsen zodat er een sfeervol eigen erf ontstaat. Heino is een dorp tussen Zwolle en Raalte en heeft een eigen treinstation. Ook heeft Heino het indrukwekkende kasteel Nijenhuis, onderdeel van museum De Fundatie. Vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael liggen in een schitterende groene omgeving. Heino heeft een levendig centrum met een divers aanbod van winkels (supermarkten, streekwinkels, drogisterij, kledingwinkels, een warenhuis etc…) en horecagelegenheden met gezellige terrassen. Ook heeft Heino een bloeiend verenigingsleven met o.a. een voetbalvereniging, tennisbanen en een ijsbaan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
3200 m²
Contenu
1132 m³
Autre espace intérieur
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 waren er 7.240 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Inwoners

7.240

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Inwoners
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.