Aller directement au contenu
Logo de Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Speltakker 18

8141HT Heino • Overijssel

Vendu

€ 509.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.540

Prix d'achat /m²: € 2.497

Galerie de photos

Speltakker 18 Heino
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat aan de rand van het dorp staat deze zeer royale, twee-onder-een-kapwoning vol karakter, ruimte en comfort. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met jonge gezinnen, speelvoorzieningen, water en groen. Dankzij energielabel A, een doordachte indeling met veel praktische ruimtes en slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen. De woning staat op een perceel van 260 m2 en is in 2006 gebouwd. De carport, de kap op de garage en de bijkeuken zijn toen ook gerealiseerd. De zonnepanelen zijn in 2020 gelegd en de schilder heeft in 2023 alle buitenkozijnen nog gedaan. De veranda is in 2023 gebouwd. Wonen met ruimte en licht De woning is ideaal voor wie comfort en ruimte zoekt. De lichte woonkamer met erker wordt met de woonkeuken verbonden door suitedeuren. Door de raampartij met tuindeuren valt veel licht vanuit de achterzijde in de keuken. Zes slaapkamers Met drie ruime slaapkamers is deze woning geschikt voor het gemiddelde gezin. Maar door de ruimte in de woning behoren zes slaapkamers ook tot de mogelijkheid. En dan blijft er nog voldoende ruimte over om een fijne werkplek of hobbyruimte te creëren. Luxe badkamer en keuken De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels en een wandcloset. De fijne woonkeuken heeft een schiereiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktische woning De woning is zeer praktisch ingedeeld met een bijkeuken en een fijn werkruimte op de begane grond en op de verdieping zelfs een wasruimte. Van de grote bergruimtes boven de garage en op de zolderverdieping zijn ook extra slaapkamers te maken. Buiten De besloten tuin is fraai ingericht met borders en sierbestrating zodat er voldoende ruimte is om van de zon te genieten. Voor de schaduw is er een fantastische veranda met buitenkeuken en glazen schuifwanden. Aan de voorzijde is een vindt u de carport. Gezellig dorp in een groene omgeving Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een tweetal basisscholen en er zijn meerdere sportvoorzieningen. Het zwembad en de sporthal zijn om de hoek. Door de ligging aan de N35 en het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. Samengevat: • Woonoppervlak: ca. 204 m² • 3 ruime slaapkamers maar mogelijkheid voor 5 • Praktische woning met veel bergruimte • Fraaie ligging aan de rand van het dorp • Energielabel A met 13 zonnepanelen en HR++ glas Bent u op zoek naar een lekkere ruime woning op een heerlijke plek? Bel of mail Lindenhorst en laat u verrassen door Speltakker 18 in Heino!

Prêt immobilier berekenen

€ 509.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.540

3,04%

Annuellement

%

€ 25.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.