Jump to content
Logo of Lindenhorst Makelaars en Taxateurs

Speltakker 18

8141HT Heino • Overijssel

Sold

€ 509.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.040

2% transfer tax (€ 10.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.540

Purchase price /m²: € 2.497

Photo Gallery

Speltakker 18 Heino
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat aan de rand van het dorp staat deze zeer royale, twee-onder-een-kapwoning vol karakter, ruimte en comfort. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met jonge gezinnen, speelvoorzieningen, water en groen. Dankzij energielabel A, een doordachte indeling met veel praktische ruimtes en slaapkamers is dit de perfecte gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen. De woning staat op een perceel van 260 m2 en is in 2006 gebouwd. De carport, de kap op de garage en de bijkeuken zijn toen ook gerealiseerd. De zonnepanelen zijn in 2020 gelegd en de schilder heeft in 2023 alle buitenkozijnen nog gedaan. De veranda is in 2023 gebouwd. Wonen met ruimte en licht De woning is ideaal voor wie comfort en ruimte zoekt. De lichte woonkamer met erker wordt met de woonkeuken verbonden door suitedeuren. Door de raampartij met tuindeuren valt veel licht vanuit de achterzijde in de keuken. Zes slaapkamers Met drie ruime slaapkamers is deze woning geschikt voor het gemiddelde gezin. Maar door de ruimte in de woning behoren zes slaapkamers ook tot de mogelijkheid. En dan blijft er nog voldoende ruimte over om een fijne werkplek of hobbyruimte te creëren. Luxe badkamer en keuken De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een ligbad, twee wastafels en een wandcloset. De fijne woonkeuken heeft een schiereiland en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Praktische woning De woning is zeer praktisch ingedeeld met een bijkeuken en een fijn werkruimte op de begane grond en op de verdieping zelfs een wasruimte. Van de grote bergruimtes boven de garage en op de zolderverdieping zijn ook extra slaapkamers te maken. Buiten De besloten tuin is fraai ingericht met borders en sierbestrating zodat er voldoende ruimte is om van de zon te genieten. Voor de schaduw is er een fantastische veranda met buitenkeuken en glazen schuifwanden. Aan de voorzijde is een vindt u de carport. Gezellig dorp in een groene omgeving Heino is een dorp met verrassend veel voorzieningen, een bloeiend verenigingsleven en een aantal gezellige dorpsfeesten. Er is een divers winkelbestand, een tweetal basisscholen en er zijn meerdere sportvoorzieningen. Het zwembad en de sporthal zijn om de hoek. Door de ligging aan de N35 en het station heeft Heino een zeer goede bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door het afwisselende landschap en de diverse landgoederen en havezaten rondom het dorp zoals het Nijenhuis, ’t Reelaer en Den Alerdinck. Samengevat: • Woonoppervlak: ca. 204 m² • 3 ruime slaapkamers maar mogelijkheid voor 5 • Praktische woning met veel bergruimte • Fraaie ligging aan de rand van het dorp • Energielabel A met 13 zonnepanelen en HR++ glas Bent u op zoek naar een lekkere ruime woning op een heerlijke plek? Bel of mail Lindenhorst en laat u verrassen door Speltakker 18 in Heino!

Mortgage berekenen

€ 509.500

Cost of copper (estimated): € 12.040

2% transfer tax (€ 10.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.540

3,04%

Yearly

%

€ 25.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
260 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.