Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Stationsweg 11 b 1

8141SB Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Stationsweg 11 b 1 Heino
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen aan de Stationsweg in Heino! Aan de Stationsweg in Heino woont u op een unieke locatie waar comfort, rust en voorzieningen samenkomen. Het gezellige dorpscentrum, het NS-station, sportaccommodaties en kasteel het Nijenhuis bevinden zich op loopafstand. Tegelijkertijd ligt het buitengebied met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek. Een woonomgeving die charme en bereikbaarheid perfect combineert. Deze nagenoeg nieuwe en luxe vrijstaande woning (bouwjaar 2022) met carport en garage biedt volop ruimte en comfort. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 217 m² en een perceel van 785 m² is dit een woning die u direct zal aanspreken. Bij aankomst parkeert u eenvoudig op de ruime oprit. Eenmaal binnen ervaart u direct het hoge afwerkingsniveau en het moderne wooncomfort. De woning is volledig toekomstbestendig met energielabel A+++, een warmtepomp, 21 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, inclusief koelfunctie. Hier woont u duurzaam én comfortabel. Begane grond De entree leidt naar een ruime hal met meterkast en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer ensuite met veel lichtinval en een stijlvolle keramische tegelvloer in visgraatmotief. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is luxe en robuust uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, warmhouder, inductiekookplaat met down draft, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een fijne kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en geeft toegang tot de garage. De ruime garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een loopdeur naar de tuin en de opstelling van de warmtepomp. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Twee slaapkamers beschikken over een walk-in closet. Daarnaast bevindt zich hier een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruimte is nog geheel vrij in te delen en dankzij twee dakramen heerlijk licht. Ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten. Hier vindt u een luxe tuinkamer met glazen schuifpui, waardoor u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aangrenzend bevindt zich een houten berging. Direct achter de woning ligt een ruim terras met een grote overkapping: een heerlijke plek om te genieten van uw royale tuin. Bijzonderheden • Energielabel A+++ • Nagenoeg nieuwe vrijstaande woning (2022) • Vloerverwarming én koelfunctie op begane grond en eerste verdieping • 217 m² woonoppervlak op een perceel van 785 m² • Kunststof kozijnen • 21 zonnepanelen • Carport én garage Kortom: een luxe, duurzame en instapklare woning op een toplocatie in Heino. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; stationsweg11b1.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
785 m²
Contenu
852 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.