Aller directement au contenu
Logo de Eikenaar Makelaardij

van der Capellenweg 24

8141EH Heino • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heino

Galerie de photos

van der Capellenweg 24 Heino
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN BOS' IDEALE WONING VOOR STARTERS - UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET ATELIER/PRAKTIJKRUIMTE - Deze geweldige leuke woning moet u zien en vooral ervaren ! Het betreft een uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met carport, geïsoleerd atelier/praktijkruimte & een berging. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 274 m² en aan de achterzijde van de woning treft u een diepe achtertuin aan met veel privacy, welke ook nog eens gunstig gelegen is op het zuiden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en veel raampartijen, waardoor u veel lichtinval ervaart. Aan de voorzijde is nu het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde een eetgedeelte met aansluitend een fraai plekje vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over de diepe achtertuin van diverse kleurrijke bloemen, struiken en bomen. Verder is de ligging ten opzichte van het centrum, station en het bos ideaal. Alle voorzieningen zijn namelijk op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Deze leuke gezinswoning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd d.m.v. zonnepanelen, grotendeels bodemisolatie & dubbele beglazing. Ook is de vloer van de zolder geïsoleerd en is in 2023 het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen. HET DORP HEINO: Het dorp Heino heeft een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, kelder(provisieruimte) en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling waardoor diverse opstellingen van meubels mogelijk zijn. De huidige situatie is dat de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd is en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter het eetgedeelte is nu een keuze gemaakt voor een leeshoek met een fantastisch uitzicht over de kleurrijke en groene achtertuin. Vanaf de woonkamer is de keuken te bereiken. De Siematic keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld aan 2 zijden en voorzien van een 4-pits gasstel, oven en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine en CV ketel aan. Ook is hier een vaste kastenwand gerealiseerd, waar u de nodige spullen kunt bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Vliering: Middels een vlizo trap is de vliering te bereiken. Hier kunt u veel spullen bergen. De vloer van de zolder is bovendien geïsoleerd (i.p.v. dakisolatie). Atelier/praktijkruimte: Geïsoleerde ruimte met lichtkoepel en een waterpunt. Een heerlijke rustige plek om te werken en zeker voor diverse doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 93 m² - Bruto inhoud 390 m³ - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel D - Grotendeels bodemisolatie - Zoldervloer geïsoleerd - Zonnepanelen (9 stuks) - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje & een bovenlicht) - CV ketel Nefit (2009) - Airco slaapkamer - Nieuwe dakpannen en panlatten (2023) - Parket woonkamer is opnieuw geschuurd & geolied - Badkamer en toilet vernieuwd (2018) - Rookkanaal aanwezig (RVS pijp) - Geïsoleerd atelier (kantoor-/praktijkruimte) met waterpunt - Deels geïsoleerde berging - Carport met rolluik - Eigen oprit - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy - Op korte afstand van voorzieningen gelegen Wilt u deze leuke 2-onder-1 kap woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.