Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

van der Capellenweg 24

8141EH Heino • Overijssel

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

van der Capellenweg 24 Heino
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

'HEERLIJK WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM EN BOS' IDEALE WONING VOOR STARTERS - UITGEBOUWDE 2-ONDER-1 KAP WONING MET ATELIER/PRAKTIJKRUIMTE - Deze geweldige leuke woning moet u zien en vooral ervaren ! Het betreft een uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met carport, geïsoleerd atelier/praktijkruimte & een berging. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 274 m² en aan de achterzijde van de woning treft u een diepe achtertuin aan met veel privacy, welke ook nog eens gunstig gelegen is op het zuiden. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer en veel raampartijen, waardoor u veel lichtinval ervaart. Aan de voorzijde is nu het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde een eetgedeelte met aansluitend een fraai plekje vanwaar u een fantastisch uitzicht heeft over de diepe achtertuin van diverse kleurrijke bloemen, struiken en bomen. Verder is de ligging ten opzichte van het centrum, station en het bos ideaal. Alle voorzieningen zijn namelijk op loop-/fietsafstand van de woning gelegen. Deze leuke gezinswoning is in de loop der jaren goed onderhouden en verduurzaamd d.m.v. zonnepanelen, grotendeels bodemisolatie & dubbele beglazing. Ook is de vloer van de zolder geïsoleerd en is in 2023 het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen. HET DORP HEINO: Het dorp Heino heeft een breed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 2 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in de hal met trapopgang en meterkast, vanwaar u toegang heeft tot het toilet, kelder(provisieruimte) en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling waardoor diverse opstellingen van meubels mogelijk zijn. De huidige situatie is dat de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd is en het eetgedeelte aan de achterzijde. Achter het eetgedeelte is nu een keuze gemaakt voor een leeshoek met een fantastisch uitzicht over de kleurrijke en groene achtertuin. Vanaf de woonkamer is de keuken te bereiken. De Siematic keuken met granieten aanrechtblad is opgesteld aan 2 zijden en voorzien van een 4-pits gasstel, oven en een vaatwasser. Via de keuken komt u in de praktische bijkeuken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine en CV ketel aan. Ook is hier een vaste kastenwand gerealiseerd, waar u de nodige spullen kunt bergen. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Vliering: Middels een vlizo trap is de vliering te bereiken. Hier kunt u veel spullen bergen. De vloer van de zolder is bovendien geïsoleerd (i.p.v. dakisolatie). Atelier/praktijkruimte: Geïsoleerde ruimte met lichtkoepel en een waterpunt. Een heerlijke rustige plek om te werken en zeker voor diverse doeleinden te gebruiken. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 93 m² - Bruto inhoud 390 m³ - Perceeloppervlak 274 m² - Energielabel D - Grotendeels bodemisolatie - Zoldervloer geïsoleerd - Zonnepanelen (9 stuks) - Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje & een bovenlicht) - CV ketel Nefit (2009) - Airco slaapkamer - Nieuwe dakpannen en panlatten (2023) - Parket woonkamer is opnieuw geschuurd & geolied - Badkamer en toilet vernieuwd (2018) - Rookkanaal aanwezig (RVS pijp) - Geïsoleerd atelier (kantoor-/praktijkruimte) met waterpunt - Deels geïsoleerde berging - Carport met rolluik - Eigen oprit - Diepe achtertuin op het zuiden met veel privacy - Op korte afstand van voorzieningen gelegen Wilt u deze leuke 2-onder-1 kap woning bezichtigen? Bel of mail dan naar Eikenaar Makelaardij !

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
274 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8141

Google Maps

Geographical overview Heino

Geographic orientation and real estate agent density in Heino

Residential and neighborhood statistics in Heino

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heino. In 2025 were there 7.240 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

7.240

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heino
Year Residents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heino
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

782

Label A

699

Label B

564

Label D

411

Label G

241

Label F

183

Label E

85

Label A+

45

Label A+++

36

Label A++

32

Label A++++

32

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heino
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.690

Business activity in Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heino
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heino.

Frequently asked questions about living in Heino

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Heino

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.