Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Zwamsstraat 2

8141VG Heino • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.220

Galerie de photos

Zwamsstraat 2 Heino
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, sfeer en gezinsgeluk in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heino. Deze sfeervolle, vrijstaande, goed onderhouden en gerenoveerde woning biedt verrassend veel leefruimte en comfort! Aan de gezellige Zwamsstraat in het geliefde dorp Heino staat deze charmante vrijstaande woning met royale uitbouw. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin pal tegenover en de sportvelden op loopafstand. Scholen, winkels, het station en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. En wil je de stad in? Zwolle bereik je binnen 15 minuten; ideaal voor werk of een dagje uit. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2007), de vernieuwde kap (2008), de aanwezige isolatie (vloer, dak, gevel én isolatieglas) en de vier slaapkamers is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling van de woning: Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim interieur. De begane grond is ingedeeld met een nette hal met toilet, trapkast met kleine kelder, gevolgd door een royale L-vormige woonkamer. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, is licht en sfeervol. Via de stijlvolle en-suitedeuren is een doorloop naar de woonkeuken. De woonkeuken is een echte leefruimte waar gekookt én geleefd wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kooktoestel, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en quooker en veel slimme opbergruimte. Hierdoor is het hier prettig werken en kun je tijdens het koken alvast proosten en kletsen met jouw gasten aan tafel. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval en hier is vloerverwarming aanwezig. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal en bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen en de toegang tot de kelder. In de kelder vindt u de cv-installatie, maar deze is tevens ideaal voor opbergruimte of wijnkelder! Op de eerste verdieping bevinden zich een separaat toilet, vaste kast en drie goed bemeten slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van veel daglicht en rustige kleuren. De badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met jetstream en een dubbele wastafel met stijlvol meubel; een comfortabele plek voor het hele gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt je een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop is bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek en op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig voor al uw spullen. De woning beschikt over een fijne tuin, met volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. Via een speels pad door de voortuin is de voordeur te bereiken. Op de oprit, voorzien na een elektrisch oplaadpunt, is plaats voor een (elektrische) auto. De omheinde achtertuin is een beschutte plek om te spelen en te genieten in de zon of op het overdekte terras. Achter op het perceel is tevens een stenen garage te vinden welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, stoelkussens en tuingereedschap.  Kenmerken: * Goed onderhouden en goed afgewerkte woning * Energielabel B * Gevel-, vloer- én dakisolatie * Isolerende beglazing (HR++) * Een vernieuwd dak en woning is uitgebouwd in 2007  * Waterontharder aanwezig * 4 slaapkamers! * Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen * Elektrisch oplaadpunt voor auto/krachtstroom aanwezig * Zwolle binnen 15 minuten bereikbaar Zwamsstraat 2 is klaar voor een nieuwe bewoner die comfort, ruimte en sfeer weet te waarderen om te wonen, te groeien, te genieten. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning in hartje Heino. Van deze woning is een eigen website gemaakt zwamsstraat2.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8141

Google Maps

Aperçu géographique Heino

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heino

Chiffres de logement et de quartier dans Heino

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heino. En 2025 étaient 7.240 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

7.240

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heino
Année Résidents
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heino
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origine des habitants (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

782

Étiquette A

699

Étiquette B

564

Étiquette D

411

Étiquette G

241

Étiquette F

183

Étiquette E

85

Étiquette A+

45

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

32

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heino
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.410

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.690

Activité dans Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heino
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heino.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heino

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer maisons in Heino

Voir plus d'habitations dans cette ville.