Ir directamente al contenido
Logotipo de Jeanette Visscher Makelaars

Zwamsstraat 2

8141VG Heino • Overijssel

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.220

Galería de fotos

Zwamsstraat 2 Heino
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, sfeer en gezinsgeluk in een rustige, kindvriendelijke wijk in Heino. Deze sfeervolle, vrijstaande, goed onderhouden en gerenoveerde woning biedt verrassend veel leefruimte en comfort! Aan de gezellige Zwamsstraat in het geliefde dorp Heino staat deze charmante vrijstaande woning met royale uitbouw. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin pal tegenover en de sportvelden op loopafstand. Scholen, winkels, het station en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij. En wil je de stad in? Zwolle bereik je binnen 15 minuten; ideaal voor werk of een dagje uit. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2007), de vernieuwde kap (2008), de aanwezige isolatie (vloer, dak, gevel én isolatieglas) en de vier slaapkamers is dit een comfortabele en energiezuinige woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen! Indeling van de woning: Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim interieur. De begane grond is ingedeeld met een nette hal met toilet, trapkast met kleine kelder, gevolgd door een royale L-vormige woonkamer. De woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, is licht en sfeervol. Via de stijlvolle en-suitedeuren is een doorloop naar de woonkeuken. De woonkeuken is een echte leefruimte waar gekookt én geleefd wordt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kooktoestel, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en quooker en veel slimme opbergruimte. Hierdoor is het hier prettig werken en kun je tijdens het koken alvast proosten en kletsen met jouw gasten aan tafel. Ook deze ruimte geniet van veel lichtinval en hier is vloerverwarming aanwezig. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een hal en bijkeuken met onder andere witgoedaansluitingen en de toegang tot de kelder. In de kelder vindt u de cv-installatie, maar deze is tevens ideaal voor opbergruimte of wijnkelder! Op de eerste verdieping bevinden zich een separaat toilet, vaste kast en drie goed bemeten slaapkamers welke allemaal zijn voorzien van veel daglicht en rustige kleuren. De badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad met jetstream en een dubbele wastafel met stijlvol meubel; een comfortabele plek voor het hele gezin. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier vindt je een ruime vierde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de voorzijde. Op de overloop is bovendien ruimte voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyhoek en op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig voor al uw spullen. De woning beschikt over een fijne tuin, met volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of spelen. Via een speels pad door de voortuin is de voordeur te bereiken. Op de oprit, voorzien na een elektrisch oplaadpunt, is plaats voor een (elektrische) auto. De omheinde achtertuin is een beschutte plek om te spelen en te genieten in de zon of op het overdekte terras. Achter op het perceel is tevens een stenen garage te vinden welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, stoelkussens en tuingereedschap.  Kenmerken: * Goed onderhouden en goed afgewerkte woning * Energielabel B * Gevel-, vloer- én dakisolatie * Isolerende beglazing (HR++) * Een vernieuwd dak en woning is uitgebouwd in 2007  * Waterontharder aanwezig * 4 slaapkamers! * Kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen * Elektrisch oplaadpunt voor auto/krachtstroom aanwezig * Zwolle binnen 15 minuten bereikbaar Zwamsstraat 2 is klaar voor een nieuwe bewoner die comfort, ruimte en sfeer weet te waarderen om te wonen, te groeien, te genieten. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden van deze fijne gezinswoning in hartje Heino. Van deze woning is een eigen website gemaakt zwamsstraat2.nl

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
525 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8141

Mapas de Google

Vista geográfica Heino

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heino

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heino

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heino. En 2025 había 7.240 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

7.240

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heino
Año Inhabitantes
2021 7.175
2022 7.190
2023 7.315
2024 7.240
2025 7.240

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heino
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.085 0-15: 995 15-25: 785 25-45: 1.380 45-65: 2.000

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.070

Middelbaar

2.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

230

Nederland

6.730

Buiten Europa

275

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 455
Appartementen 336
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 655

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 652
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 577
1990 tot 2000 367
2000 tot 2010 334
2010 tot 2020 206
2020 en later 203

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

782

Etiqueta A

699

Etiqueta B

564

Etiqueta D

411

Etiqueta G

241

Etiqueta F

183

Etiqueta E

85

Etiqueta A+

45

Etiqueta A+++

36

Etiqueta A++

32

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heino
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 2.970
2021 1.610 3.060
2022 1.240 2.880
2023 1.030 2.730
2024 990 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.410

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.690

Actividad empresarial en Heino (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 820

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heino
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 7
okt 2024 20
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heino.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heino

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heino?

Heino telt in 2025 ongeveer 7.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heino?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heino is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heino ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heino?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heino?

In Heino komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer viviendas in Heino

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.