Résidents
720
Dernière année: 2025
Goejanverwelle 44
3467PR Hekendorp • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen, werken en hobby combineren! Deze unieke en ruime 2-ONDER-1-KAPWONING in het landelijke Hekendorp deed vroeger dienst als brandweerkazerne. Opvallend is dan ook de riante (inpandige) GARAGE VAN MAAR LIEFST 63 M², ideaal voor werken aan huis, opslag of hobby! Ook op de verdiepingen is er geen gebrek aan ruimte; in totaal zijn er 5 SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE BERGZOLDER. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap. Op het inpandige balkon op het zuiden kunt u van het zonnetje genieten én van het uitzicht op de Hollandse IJssel. Hekendorp ligt centraal in het Groene Hart, met veel rust en mooie fiets- en wandelroutes. De voorzieningen van Oudewater liggen op circa 4 kilometer afstand. De A12 is in circa 10 minuten bereikbaar. Bouwperiode ca. 1950 Inhoud 718 m³ (inclusief garage) Perceeloppervlakte 111 m² Woonoppervlakte 127 m² Inpandige garage 63 m² Indeling Begane grond: Entree met lange hal, meterkast, garderobe en trapopgang met ruime trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, kelderkast, badkamer en berging met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. De badkamer/doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel. De garage is royaal, met een elektrische overheaddeur, elektra, water en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Naast de woonkamer bevindt zich een slaap-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met zicht op de Hollandse IJssel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het gedeeltelijk inpandige en afsluitbare balkon op het zuiden, een fijne plek om te ontbijten of even van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met eigen karakter. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte, sommige met een eigen wastafel. Hier is volop plek voor een gezin of voor het creëren van een hobby- of studeerkamer. Vliering: Vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken, ideaal voor opslag of seizoensspullen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Royale garage van circa 9,72 x 6,50 m (binnenmaat) met water en elektra, plus parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Warm water en verwarming via CV-combiketel (Bosch, 2010) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Het gehele pand heeft de bestemming ‘wonen’ - Bushalte (Gouda – Utrecht) aan de N228 op circa 500 meter - Actief dorpsleven met speeltuinvereniging, schaatsvereniging, Oranjevereniging en dorpshuis met thema-avonden - Oplevering: in overleg, kan spoedig Een unieke woning met een centrale ligging in het Groene Hart, perfect voor wie wonen, werken én hobby wil combineren! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 439.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630
2,78%
Annuellement
%
€ 21.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Contenu
- 718 m³
- Autre espace intérieur
- 76 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1950
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 05-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hekendorp
Aperçu spatial du site de travail dans Hekendorp
Chiffres de logement et de quartier dans Hekendorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hekendorp. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.
Moyenne WOZ
EUR 514.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 725 |
| 2022 | 730 |
| 2023 | 720 |
| 2024 | 715 |
| 2025 | 720 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 492.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 135
0-15: 115
15-25: 110
25-45: 120
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
655
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
47
Appartementen
4
Tussenwoningen
72
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
37
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
10
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette C
52
Étiquette B
47
Étiquette A
44
Étiquette F
31
Étiquette D
25
Étiquette E
17
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.580 |
| 2021 | 1.860 | 3.680 |
| 2022 | 1.420 | 3.360 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.110 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 2.810
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.050
Activité dans Hekendorp (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hekendorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hekendorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?
Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?
In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.
Meer maisons in Hekendorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Opweg 44
3467PG Hekendorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Hekendorpse Buurt 81
3467PC Hekendorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 1608 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goejanverwelle 80
3467PR Hekendorp
€ 695.000 k.k.
€ 4.212/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 5
