Résidents
720
Dernière année: 2025
Opweg 44
3467PG Hekendorp • Utrecht
Vendu
Galerie de photos
Description
Geniet van een bijzonder vrij gevoel en een weids uitzicht over het polderlandschap in deze duurzame GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING uit 2007. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over een royale uitbouw van 2,5 meter en een extra diepe, inpandig bereikbare garage. Met vier volwaardige slaap-/werkkamers, waaronder een ruime zolderverdieping, biedt deze woning volop mogelijkheden voor het hele gezin. Dankzij de zonnecollector en het energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel, terwijl je elk seizoen optimaal geniet van dit plekje. Bovendien ben je altijd verzekerd van een parkeerplek op je eigen oprit. Hekendorp ligt centraal in het Groene Hart, met veel rust en mooie fiets- en wandelroutes. De voorzieningen van Oudewater liggen op circa 4 kilometer afstand. De A12 is in circa 10 minuten bereikbaar. Bouwjaar 2007 Inhoud woning 645 m³ Perceeloppervlakte 218 m² Woonoppervlakte 157 m² Garage 25 m² Indeling: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot een lichte hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en fraaie shutters die voor een stijlvolle entree zorgen. Dankzij de uitbouw van 2,5 meter is de woonkamer ruim bemeten, met sfeervolle tropisch hardhouten vloerdelen die eind 2025 opnieuw zijn geschuurd en gelakt. De ruimte is stijlvol afgewerkt in een moderne kleurstelling, voorzien van een praktische trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken van Siematic met een L-vormig keukenblok en verhoogd werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven, losse koel-/vriescombinatie én een in 2023 vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prachtig weids uitzicht. Vanuit het woongedeelte is de inpandige garage van circa 25 m² bereikbaar, momenteel in gebruik als berging, wasruimte en bijkeuken. De garage met betonnen vloer heeft een handmatig bedienbare overheaddeur, een loopdeur naar de tuin en de aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij drie ruime slaapkamers en een grote, comfortabele badkamer. Alle slaapkamers zijn lekker licht en voorzien van een laminaatvloer. Eén van de kamers aan de voorzijde heeft naast een groot Velux-dakraam een zijraam, waardoor er extra veel licht binnenkomt. De badkamer is eveneens voorzien van een groot Velux-dakraam en zijraam, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer. Je vindt hier een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de overloop vind je de cv-opstelling (Intergas, hybride ready, 2024), zonneboiler en praktische bergruimte onder de schuine, geïsoleerde kap. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met eigen wastafel, laminaatvloer en twee grote Velux-dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht en comfortabel aanvoelt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Hekendorp is een klein dorp met een hechte gemeenschap. Hier ben je omgeven door groen en rust. De omgeving biedt tal van wandel- en fietsroutes door het prachtige polderlandschap. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Oudewater, Haastrecht en Waarder. Bijzonderheden: - Keurig aangelegde achtertuin met grote natuurstenen tegels, een vijver en achterom. - Vanaf circa april/mei tot november zorgen de bomen in de achtertuin voor volledige privacy door de hoogte van het groen. - Inpandige garage van circa 25 m² met o.a. handmatig bedienbare overheaddeur, betonnen vloer en de aansluiting voor wasmachine en droger. Een fijne ruimte, momenteel in gebruik als bijkeuken/berging/wasruimte. - Door de uitbouw van 2,5 meter een riante woonkamer en een extra diepe garage. - Totaal vier ruime slaap-/werkkamers, waaronder een ruime zolderverdieping. - Energielabel A met o.a. HR++ beglazing, optimale isolatie, betonnen verdiepingsvloeren, mechanische ventilatie en energiezuinig door de zonnecollector met zonneboiler én een Intergas cv-ketel hybride ready (2024). - De woning is keurig onderhouden en recent gemoderniseerd, met tuinaanleg aan de voorzijde (eind 2025), shutters in de keuken (2026), cv-ketel (2024), vaatwasser (2023), etc. - Ook het buiten schilderwerk is keurig bijgehouden (2024) - Parkeergelegenheid op de oprit, eventueel in de garage en direct voor de woning. - Prachtig weids en landelijk uitzicht over het polderlandschap aan de voorzijde. - De bushalte (Gouda – Utrecht) aan de N228 ligt op circa 500 meter van de woning. - Actief dorpsleven met speeltuinvereniging, schaatsvereniging, Oranjevereniging en dorpshuis met thema-avonden. - Oplevering: in overleg Kortom: een comfortabele en energiezuinige woning met diepe garage en prachtig uitzicht, klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 685.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550
3,04%
Annuellement
%
€ 34.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 685.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Contenu
- 645 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 59 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-03-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hekendorp
Aperçu spatial du site de travail dans Hekendorp
Chiffres de logement et de quartier dans Hekendorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hekendorp. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.
Moyenne WOZ
EUR 514.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 725 |
| 2022 | 730 |
| 2023 | 720 |
| 2024 | 715 |
| 2025 | 720 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 492.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 135
0-15: 115
15-25: 110
25-45: 120
45-65: 245
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
260
Origine des habitants (2025)
Europa
40
Nederland
655
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
47
Appartementen
4
Tussenwoningen
72
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
37
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
10
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
53
Étiquette C
52
Étiquette B
47
Étiquette A
44
Étiquette F
31
Étiquette D
25
Étiquette E
17
Étiquette A+
2
Étiquette A+++
2
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.580 |
| 2021 | 1.860 | 3.680 |
| 2022 | 1.420 | 3.360 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.110 | 3.230 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 2.410
Huurwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.560
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 1.520 • Électricité: 2.810
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.050
Activité dans Hekendorp (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hekendorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hekendorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?
Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?
In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.
Meer maisons in Hekendorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Goejanverwelle 44
3467PR Hekendorp
€ 439.000 k.k.
€ 3.456/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 111 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Hekendorpse Buurt 81
3467PC Hekendorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 1608 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Goejanverwelle 80
3467PR Hekendorp
€ 695.000 k.k.
€ 4.212/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 5
