Inhabitantes
720
Último año: 2025
Goejanverwelle 44
3467PR Hekendorp • Utrecht
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Wonen, werken en hobby combineren! Deze unieke en ruime 2-ONDER-1-KAPWONING in het landelijke Hekendorp deed vroeger dienst als brandweerkazerne. Opvallend is dan ook de riante (inpandige) GARAGE VAN MAAR LIEFST 63 M², ideaal voor werken aan huis, opslag of hobby! Ook op de verdiepingen is er geen gebrek aan ruimte; in totaal zijn er 5 SLAAPKAMERS EN EEN PRAKTISCHE BERGZOLDER. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde geniet u van een heerlijk vrij uitzicht over het polderlandschap. Op het inpandige balkon op het zuiden kunt u van het zonnetje genieten én van het uitzicht op de Hollandse IJssel. Hekendorp ligt centraal in het Groene Hart, met veel rust en mooie fiets- en wandelroutes. De voorzieningen van Oudewater liggen op circa 4 kilometer afstand. De A12 is in circa 10 minuten bereikbaar. Bouwperiode ca. 1950 Inhoud 718 m³ (inclusief garage) Perceeloppervlakte 111 m² Woonoppervlakte 127 m² Inpandige garage 63 m² Indeling Begane grond: Entree met lange hal, meterkast, garderobe en trapopgang met ruime trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, kelderkast, badkamer en berging met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. De badkamer/doucheruimte is voorzien van een douche en wastafel. De garage is royaal, met een elektrische overheaddeur, elektra, water en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met een prachtig vrij uitzicht over het polderlandschap. Naast de woonkamer bevindt zich een slaap-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken met zicht op de Hollandse IJssel. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het gedeeltelijk inpandige en afsluitbare balkon op het zuiden, een fijne plek om te ontbijten of even van de zon te genieten. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, elk met eigen karakter. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte, sommige met een eigen wastafel. Hier is volop plek voor een gezin of voor het creëren van een hobby- of studeerkamer. Vliering: Vanaf de overloop is de ruime bergzolder te bereiken, ideaal voor opslag of seizoensspullen. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: - Royale garage van circa 9,72 x 6,50 m (binnenmaat) met water en elektra, plus parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Warm water en verwarming via CV-combiketel (Bosch, 2010) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Het gehele pand heeft de bestemming ‘wonen’ - Bushalte (Gouda – Utrecht) aan de N228 op circa 500 meter - Actief dorpsleven met speeltuinvereniging, schaatsvereniging, Oranjevereniging en dorpshuis met thema-avonden - Oplevering: in overleg, kan spoedig Een unieke woning met een centrale ligging in het Groene Hart, perfect voor wie wonen, werken én hobby wil combineren! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hipoteca berekenen
€ 439.000
Coste del comprador (estimado): € 10.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630
2,78%
Anualmente
%
€ 21.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 439.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Contenido
- 718 m³
- Otra zona interior
- 76 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1950
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Vrij uitzicht
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-10-2025
- Fecha de venta
- 05-03-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hekendorp
Vista espacial del área de trabajo en Hekendorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hekendorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hekendorp. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.
Promedio WOZ
EUR 514.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 725 |
| 2022 | 730 |
| 2023 | 720 |
| 2024 | 715 |
| 2025 | 720 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 492.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 135
0-15: 115
15-25: 110
25-45: 120
45-65: 245
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
260
Origen de los residentes (2025)
Europa
40
Nederland
655
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
47
Appartementen
4
Tussenwoningen
72
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
37
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
10
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
53
Etiqueta C
52
Etiqueta B
47
Etiqueta A
44
Etiqueta F
31
Etiqueta D
25
Etiqueta E
17
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.580 |
| 2021 | 1.860 | 3.680 |
| 2022 | 1.420 | 3.360 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.110 | 3.230 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.410
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.300
Appartement
Gas: 1.520 • Electricidad: 2.810
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.050
Actividad empresarial en Hekendorp (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 130
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hekendorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hekendorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?
Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?
In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.
Meer viviendas in Hekendorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Opweg 44
3467PG Hekendorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Hekendorpse Buurt 81
3467PC Hekendorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 1608 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Goejanverwelle 80
3467PR Hekendorp
€ 695.000 k.k.
€ 4.212/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
