Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Geldersestraat 9

5759PS Helenaveen • Noord-Brabant

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Geldersestraat 9 Helenaveen
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een monumentale parel in een schilderachtig landschap. Midden in het charmante, groene hart van Helenaveen ligt een buitengewoon sfeervolle vrijstaande woning die het begrip 'wonen met karakter' volledig belichaamt. Deze gemeentelijk monumentale woning, gelegen aan de idyllische Geldersestraat 9, combineert historie, natuur en veelzijdigheid op unieke wijze. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen verrassend dichtbij, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Prachtige locatie in Helenaveen; - Lichte, ruime leefruimtes met zicht op groen; - Geheel vrijstaand, met optimale privacy; - Multifunctioneel bijgebouw, diverse gebruiksmogelijkheden: beroep aan huis, B&B, mantelzorg etc.; - Prachtige tuin én een aansluitende weide van ca. 1.300 m2; - Woning is gemeentelijk monument - karakter gegarandeerd. Wonen in historisch Helenaveen Helenaveen is een van de meest pittoreske dorpen van Noord-Brabant. Ontstaan in de 19e eeuw als veenkolonie, ademt het dorp geschiedenis en rust. Het wordt omgeven door prachtige natuurgebieden zoals de Mariapeel en de Deurnese Peel, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de stilte. De authentieke kanaaltjes, monumentale panden en het dorpse karakter geven Helenaveen een haast on-Nederlandse charme. Deze woning is zeldzaam in zijn soort. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een verhaal – omringd door natuur, historie en rust. Laat u verrassen door de charme van Helenaveen en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Geldersestraat 9. Leuk weetje: de bekende Nederlandse zanger, componist en pianist Jules de Corte woonde Op de Geldersestraat 9 tot zijn overlijden in 1996. In de rust en inspiratie van dit dorp werkte hij aan talloze composities die tot de klassiekers van het Nederlandstalige lied behoren. Zijn aanwezigheid heeft een blijvende culturele voetafdruk achtergelaten. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning betreed je een sfeervolle hal/entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de eetkamer/keuken. LEEFKEUKEN Deze leefkeuken is een fijne plek om samen te komen en voorzien van een balkenplafond en een plavuizenvloer, wat de landelijke sfeer nog eens versterkt. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. WOONKAMER De gezellige woonkamer ademt sfeer en karakter. Hier zorgen de eikenhouten vloer en het charmante balkenplafond voor een warme, landelijke uitstraling. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt niet alleen voor behaaglijke warmte, maar ook voor een uitnodigende ambiance tijdens de koudere maanden. OPKAMER Een bijzonder element op de begane grond is de traditionele opkamer, een karakteristieke ruimte die zich perfect leent als werkkamer, leeshoek of rustige studeerplek. BIJKEUKEN & KELDER Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, waar onder andere de cv-installatie is gesitueerd. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot een handige kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. De overloop is opvallend royaal en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Wat deze verdieping werkelijk uniek maakt, is het indrukwekkende mechanische uurwerk dat een prominente plaats op de overloop inneemt. Dit bijzondere uurwerk is vervaardigd door klokkenspecialist Eijsbouts uit Asten en heeft een rijke geschiedenis: het is afkomstig van het voormalige blindeninstituut te Grave. Het uurwerk is verbonden met twee bijbehorende bronzen klokken die zich aan de buitengevel van de woning bevinden – een zeldzaam en karaktervol detail dat een extra dimensie geeft aan het huis. SLAAPKAMERS De beide slaapkamers zijn ruim opgezet, licht en bieden uitzicht op het omliggende groen – een heerlijke plek om tot rust te komen. BADKAMER De badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een comfortabel ligbad, twee wastafels en een tweede toilet maken deze ruimte compleet. TUIN Buitenleven op z’n mooist. De fraai aangelegde tuin rondom de woning nodigt uit tot ontspannen, buiten eten en genieten van de seizoenen. Aansluitend ligt een weide van ca. 1.300 m² – ideaal voor het houden van kleine dieren zoals geiten, kippen of pony’s. Zo wordt landelijk wonen écht een beleving. BIJGEBOUW Op het terrein staat een royaal bijgebouw van ca. 67 m² dat talloze mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van een praktijk aan huis, een inspirerende hobbyruimte, mantelzorgwoning of een charmante bed & breakfast – hier kan het (uiteraard dient u bij de gemeente te checken wat mogelijk is) .De combinatie van rust, ruimte en karakter maken het een zeer aantrekkelijke plek voor kleinschalige bedrijvigheid of gastvrij gebruik. Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
2725 m²
Contenu
630 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5759

Google Maps

Carte de Helenaveen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Helenaveen

Chiffres de logement et de quartier dans Helenaveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helenaveen. En 2025 étaient 935 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

935

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helenaveen
Année Résidents
2021 890
2022 880
2023 895
2024 915
2025 935

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helenaveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 205 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 220 45-65: 290

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

370

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

840

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 59
Appartementen 24
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 200
Twee-onder-één-kap woningen 81

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 42
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

100

Étiquette A

66

Étiquette B

64

Étiquette G

60

Étiquette F

46

Étiquette A+++

29

Étiquette D

27

Étiquette E

13

Étiquette A+

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helenaveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.830
2021 1.870 3.890
2022 1.470 3.670
2023 1.170 3.420
2024 1.110 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Koopwoning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 860 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.330

Activité dans Helenaveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 170

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helenaveen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 9
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helenaveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helenaveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helenaveen?

Helenaveen telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helenaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helenaveen?

In Helenaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 200 woningen.

Meer maisons in Helenaveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.