Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Geldersestraat 9

5759PS Helenaveen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.343

Fotogalerij

Geldersestraat 9 Helenaveen
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een monumentale parel in een schilderachtig landschap. Midden in het charmante, groene hart van Helenaveen ligt een buitengewoon sfeervolle vrijstaande woning die het begrip 'wonen met karakter' volledig belichaamt. Deze gemeentelijk monumentale woning, gelegen aan de idyllische Geldersestraat 9, combineert historie, natuur en veelzijdigheid op unieke wijze. Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen als winkels, scholen en uitvalswegen verrassend dichtbij, wat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Prachtige locatie in Helenaveen; - Lichte, ruime leefruimtes met zicht op groen; - Geheel vrijstaand, met optimale privacy; - Multifunctioneel bijgebouw, diverse gebruiksmogelijkheden: beroep aan huis, B&B, mantelzorg etc.; - Prachtige tuin én een aansluitende weide van ca. 1.300 m2; - Woning is gemeentelijk monument - karakter gegarandeerd. Wonen in historisch Helenaveen Helenaveen is een van de meest pittoreske dorpen van Noord-Brabant. Ontstaan in de 19e eeuw als veenkolonie, ademt het dorp geschiedenis en rust. Het wordt omgeven door prachtige natuurgebieden zoals de Mariapeel en de Deurnese Peel, waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of simpelweg genieten van de stilte. De authentieke kanaaltjes, monumentale panden en het dorpse karakter geven Helenaveen een haast on-Nederlandse charme. Deze woning is zeldzaam in zijn soort. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een verhaal – omringd door natuur, historie en rust. Laat u verrassen door de charme van Helenaveen en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere plek. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Geldersestraat 9. Leuk weetje: de bekende Nederlandse zanger, componist en pianist Jules de Corte woonde Op de Geldersestraat 9 tot zijn overlijden in 1996. In de rust en inspiratie van dit dorp werkte hij aan talloze composities die tot de klassiekers van het Nederlandstalige lied behoren. Zijn aanwezigheid heeft een blijvende culturele voetafdruk achtergelaten. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning betreed je een sfeervolle hal/entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de eetkamer/keuken. LEEFKEUKEN Deze leefkeuken is een fijne plek om samen te komen en voorzien van een balkenplafond en een plavuizenvloer, wat de landelijke sfeer nog eens versterkt. Grote raampartijen bieden zicht op de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. WOONKAMER De gezellige woonkamer ademt sfeer en karakter. Hier zorgen de eikenhouten vloer en het charmante balkenplafond voor een warme, landelijke uitstraling. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt niet alleen voor behaaglijke warmte, maar ook voor een uitnodigende ambiance tijdens de koudere maanden. OPKAMER Een bijzonder element op de begane grond is de traditionele opkamer, een karakteristieke ruimte die zich perfect leent als werkkamer, leeshoek of rustige studeerplek. BIJKEUKEN & KELDER Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken, waar onder andere de cv-installatie is gesitueerd. Vanuit deze bijkeuken is er toegang tot een handige kelder, ideaal voor opslag of als wijnkelder. 1E VERDIEPING Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. De overloop is opvallend royaal en biedt, indien gewenst, de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Wat deze verdieping werkelijk uniek maakt, is het indrukwekkende mechanische uurwerk dat een prominente plaats op de overloop inneemt. Dit bijzondere uurwerk is vervaardigd door klokkenspecialist Eijsbouts uit Asten en heeft een rijke geschiedenis: het is afkomstig van het voormalige blindeninstituut te Grave. Het uurwerk is verbonden met twee bijbehorende bronzen klokken die zich aan de buitengevel van de woning bevinden – een zeldzaam en karaktervol detail dat een extra dimensie geeft aan het huis. SLAAPKAMERS De beide slaapkamers zijn ruim opgezet, licht en bieden uitzicht op het omliggende groen – een heerlijke plek om tot rust te komen. BADKAMER De badkamer is stijlvol ingericht en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, een comfortabel ligbad, twee wastafels en een tweede toilet maken deze ruimte compleet. TUIN Buitenleven op z’n mooist. De fraai aangelegde tuin rondom de woning nodigt uit tot ontspannen, buiten eten en genieten van de seizoenen. Aansluitend ligt een weide van ca. 1.300 m² – ideaal voor het houden van kleine dieren zoals geiten, kippen of pony’s. Zo wordt landelijk wonen écht een beleving. BIJGEBOUW Op het terrein staat een royaal bijgebouw van ca. 67 m² dat talloze mogelijkheden biedt. Of u nu droomt van een praktijk aan huis, een inspirerende hobbyruimte, mantelzorgwoning of een charmante bed & breakfast – hier kan het (uiteraard dient u bij de gemeente te checken wat mogelijk is) .De combinatie van rust, ruimte en karakter maken het een zeer aantrekkelijke plek voor kleinschalige bedrijvigheid of gastvrij gebruik. Buitenstate makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
2725 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5759

Google Maps

Kaart van Helenaveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Helenaveen

Woon- en buurtcijfers in Helenaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helenaveen. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helenaveen
Jaar Inwoners
2021 890
2022 880
2023 895
2024 915
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helenaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 220 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

840

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 24
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 200
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 42
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

66

Label B

64

Label G

60

Label F

46

Label A+++

29

Label D

27

Label E

13

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helenaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.830
2021 1.870 3.890
2022 1.470 3.670
2023 1.170 3.420
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Helenaveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helenaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 9
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helenaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Helenaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helenaveen?

Helenaveen telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helenaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helenaveen?

In Helenaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 200 woningen.

Meer woningen in Helenaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.