Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Deurne

Pastoor Kerssemakersstraat 8

5759RH Helenaveen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.618

Fotogalerij

Pastoor Kerssemakersstraat 8 Helenaveen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning met een blanco canvas, waarbij je helemaal je eigen creatieve ideeën realiteit kan maken? Dan is deze woning wellicht iets wat helemaal bij je past. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met een speeltuintje schuin tegenover de woning. In de woning zijn drie ruime slaapkamers, een doorzonkamer en diepe tuin met stenen berging aanwezig. Je vindt hier een unieke combinatie van volop potentie en een ideale omgeving. Wij nodigen je graag uit om de potentie te ontdekken en je dromen realiteit te maken. Begane grond: De entreehal is afgewerkt met een laminaatvloer, houten lambrisering tegen de wanden en een spuitwerkplafond. Je krijgt hier toegang tot de deels betegelde separate toiletruimte, de meterkast met slimme meter, de trapkast, de 1e verdieping en de woonkamer. De doorzonkamer betreft een lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde. In het midden van de ruimte is er een mogelijkheid om een sfeervolle (gas)haard te plaatsen, doordat hier nog een schoorsteenkanaal aanwezig is. De woonkamer biedt voldoende ruimte om een fijne zithoek te kunnen creëren. Aan de achterzijde van de woning is de deels betegelde keuken gelegen, met laminaat vloer. Momenteel is de ruimte voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelkraan en de kanalen voor mechanische afzuiging zijn al aanwezig. Deze ruimte biedt de ideale basis om hier volledig je eigen droomkeuken te kunnen realiseren. Eerste verdieping; Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke beschikt over een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een schilderwerkplafond. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer als de overloop en stucwerkwanden. De kamers zijn eveneens uitgerust met grote raampartijen, welke zorgen voor voldoende lichtinval en radiatoren die de slaapkamers verwarmen. De badkamer beschikt over een douche, een fonteintje en de aansluiting voor je wasapparatuur. Door de raampartij beschikt de badkamer over natuurlijke ventilatie en voldoende lichtinval. Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze functionele ruimte heeft een dakraam, welke zorgt voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Hier bevindt zich de cv-ketel en krijg je voldoende ruimte om je spullen op te kunnen bergen. Tuin: De voortuin is deels bestraat met klinkers en deels met zand afgewerkt. Je hebt hier de ruimte om deze geheel naar wens aan te leggen. Via een poortje aan de linkerzijkant is er toegang tot de achtertuin. De woning staat op een leuk en ruim perceel waar je geniet van veel privacy en geen directe inkijk hebt van de achterburen. De achtertuin is fraai aangelegd met klinkers en verschillende bomen, wat zorgt voor een heerlijke buitenruimte om tijdens de warme zomerdagen te genieten. In de tuin staat een stenen berging met een golfplaten dak, perfect voor je fietsen en tuingereedschap. Achterop het perceel is eveneens nog een overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: • Oppervlakte circa: 76 m². • Inhoud circa: 325 m³. • Alle raampartijen beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas. • De eerste en tweede verdieping beschikken over een houtenverdiepingsvloer. • Er is een recht van overpad gevestigd voor de direct aangrenzende buren aan de rechterzijde. Zij mogen gebruikmaken van het pad om achterom bij hun eigen poort te komen. • Helenaveen laat genieten van zijn bijzondere en mooie natuur, maar ook van de sfeer in het dorp. Met op loopafstand van de woning een gezellig café, restaurant en hotel genaamd 'In d'ouwe Peel' en 'Eethuis & Cafetaria t Veen.' • De woning wordt verkocht onder het principe van de ''as is-where is''-clausule. De volgende extra artikelen zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: ''as is-where is''-clausule, ouderdomsclausule & niet-zelfbewoningsclausule. • Interessante kans voor de starter! • Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5759

Google Maps

Kaart van Helenaveen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Helenaveen

Woon- en buurtcijfers in Helenaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Helenaveen. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Helenaveen
Jaar Inwoners
2021 890
2022 880
2023 895
2024 915
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Helenaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 135 15-25: 85 25-45: 220 45-65: 290

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

840

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 59
Appartementen 24
Tussenwoningen 73
Vrijstaande woningen 200
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 62
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 42
2020 en later 34

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

66

Label B

64

Label G

60

Label F

46

Label A+++

29

Label D

27

Label E

13

Label A+

5

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Helenaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.830
2021 1.870 3.890
2022 1.470 3.670
2023 1.170 3.420
2024 1.110 3.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.260

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Helenaveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Helenaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 9
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Helenaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Helenaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Helenaveen?

Helenaveen telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helenaveen is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helenaveen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helenaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helenaveen?

In Helenaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 200 woningen.

Meer woningen in Helenaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.