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Kluversweg 5

7447JJ Hellendoorn • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.650

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Kluversweg 5 Hellendoorn
Photo 28
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Description

In het gezellige Hellendoorn staat deze vrijstaande woning die werkelijk zelden op de markt komt. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een tweede, volwaardige wooneenheid, ideaal voor mantelzorg, inwoning of bijvoorbeeld een thuiswonend kind dat zelfstandig wil wonen met behoud van nabijheid. De woning ligt op een ruim perceel met een rondom gelegen tuin en een tuinhuisje met vrij zicht op een speelveldje. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand bevinden zich de bossen, terwijl ook de rivier de Regge en de uitgestrekte natuur van de Hellendoornse Berg richting Holten uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het dorp Hellendoorn diverse voorzieningen, wat het geheel tot een zeer prettige woonomgeving maakt. Indeling hoofwoning: Souterrain: provisieruimte, wasruimte met cv-opstelling en een riante kelder voorzien van een gezellige bar. Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de kelder en garage, royale woonkamer met erker, dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, slaapkamer met toegang tot terras en een inpandige badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is er een doorgang naar de tweede wooneenheid. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer en een zeer riante vliering met volop mogelijkheden. Indeling tweede wooneenheid: Souterrain: kelder, wasruimte, berging en inpandige garage. Begane grond: eigen entree, gang, toilet met fontein, meterkast en trapopgang, doucheruimte, slaapkamer met toegang tot het terras, tweede slaapkamer, woonkamer met schouw en schuifpui naar de serre en een praktische keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop met dakraam en toegang tot twee slaapkamers, beide eveneens voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * bouwjaar 1962, uitgebouwd rond 2000; * perceeloppervlakte 683 m2; * woonoppervlakte 226 m2; * inhoud 1338 m3; * energielabel C; * uitbouw v.v. gevel- en dakisolatie; * perfecte woning voor mantelzorg of inwoning; * v.v. 2 cv ketels bj. 2000 en bj 2016; * tevens v.v. 1 gashaard en 1 houthaard; * serre v.v. vloerverwarming; * garage in souterrain en 2de garage met oprit.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,26%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
226 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
1338 m³
Autre espace intérieur
164 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hellendoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2026 étaient 6.732 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.732

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600
2026 6.732

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.730 0-15: 995 15-25: 835 25-45: 1.370 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2026 ongeveer 6.732 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

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