Aller directement au contenu
Logo de Piksen Makelaars

Veldmanserve 35

7447BJ Hellendoorn • Overijssel

Vendu

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.200

Galerie de photos

Veldmanserve 35 Hellendoorn
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en prachtig uitzicht in Hellendoorn Aan de rustige en geliefde Veldmanserve in Hellendoorn staat deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning die werkelijk álles biedt voor comfortabel en modern wonen. Met oog voor detail en hoogwaardige afwerking is deze woning instapklaar en perfect geschikt voor zowel gezinnen als levensgenieters die ruimte en rust waarderen. Bij binnenkomst valt direct de ruime L-vormige woonkamer op. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne, half open keuken die is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur. Naast de ruime living beschikt de woning over volop praktische bergruimte dankzij de inpandige schuur en de bijkeuken, ideaal voor voorraad, fietsen of hobby’s. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u direct toegang tot de fijn gesitueerde tuin, waar u geniet van een weids uitzicht over het omliggende landschap. Een groot pluspunt is de sfeervolle buitenkamer: een heerlijke plek om in alle seizoenen te ontspannen, compleet met een eigen schuurtje voor extra tuinopslag. Op de eerste verdieping treft u maar liefst vier ruime slaapkamers en een multifunctionele kamer die flexibel in te richten is als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eigentijdse badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is separaat, wat extra comfort biedt voor het gezin of gasten. Veldmanserve 35 ligt op een uitstekende locatie aan de rand van het gezellige Hellendoorn. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten in de prachtige natuur van de Sallandse Heuvelrug. Ook de uitvalswegen richting Nijverdal, Almelo en Zwolle zijn snel bereikbaar, waardoor u profiteert van zowel landelijke rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: hal/entree, hangtoilet met fontein, kastruimte, L-vormige woonkamer met tuindeuren, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur met tuindeuren, bijkeuken met vaste kasten en witgoedaansluiting, inpandig te bereiken garage. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer (1), slaapkamer (2), badkamer v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet, slaapkamer (3), multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte, slaapkamer (4). Zolder: middels vlizo trap bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995; - Perceeloppervlakte 509 m²; - HR++ beglazing; - Deels voorzien van rolluiken; - 21 zonnepanelen; - Vloerverwarming hal, woonkamer en keuken; - Oplaadpunt elektrische auto met thuisbatterij; - Bronpomp inclusief ontijzeringsinstallatie; - Geheel gerenoveerd en instapklaar! Kortom: een instapklare woning met ruimte, comfort en een schitterende ligging! Wilt u deze prachtige woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag in alle rust en ruimte zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
509 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7447

Google Maps

Carte de Hellendoorn

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hellendoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Hellendoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellendoorn. En 2025 étaient 6.600 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.676.

Résidents

6.600

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.676

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.273

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

119

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellendoorn
Année Résidents
2021 6.355
2022 6.390
2023 6.510
2024 6.515
2025 6.600

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellendoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.124
2022 EUR 373.690
2023 EUR 412.622
2024 EUR 464.206
2025 EUR 455.676

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.720 0-15: 985 15-25: 795 25-45: 1.320 45-65: 1.780

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

920

Middelbaar

2.410

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

6.150

Buiten Europa

275

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 248
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 1.097
Twee-onder-één-kap woningen 541

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 245
1950 tot 1970 681
1970 tot 1980 595
1980 tot 1990 262
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 301
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

601

Étiquette A

516

Étiquette B

493

Étiquette D

320

Étiquette G

312

Étiquette F

196

Étiquette E

91

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++

31

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellendoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.592 3.397
2021 1.786 3.488
2022 1.371 3.276
2023 1.114 3.115
2024 1.083 3.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 688 • Électricité: 1.858

Huurwoning

Gaz: 938 • Électricité: 2.416

Koopwoning

Gaz: 1.181 • Électricité: 3.334

Appartement

Gaz: 738 • Électricité: 1.925

Tussenwoning

Gaz: 635 • Électricité: 1.617

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.767

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 2.876

Activité dans Hellendoorn (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 115
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 815

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellendoorn
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 11
jul 2025 15
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 9
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 12
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellendoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellendoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellendoorn?

Hellendoorn telt in 2025 ongeveer 6.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellendoorn is in 2025 circa € 455.676.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellendoorn ligt rond € 31.273 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellendoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellendoorn?

In Hellendoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.097 woningen.

Meer maisons in Hellendoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.