Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Aert van Nesstraat 26

3223SH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaardij van Ravens B.V.

€ 629.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.940

Prix d'achat /m²: € 4.168

Galerie de photos

Aert van Nesstraat 26 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE GEZINSWONING MET GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A IN HELLEVOETSLUIS Ruimte, comfort en duurzaamheid komen mooi samen in dit verrassend ruime huis aan de Aert van Nesstraat 26. Deze fijne woning met garage en vijf slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis en is ideaal voor zowel gezinnen, doorstromers als mensen die graag comfortabel willen wonen met extra ruimte – binnen én buiten. Het huis is keurig onderhouden en heeft in de afgelopen jaren meerdere slimme upgrades gekregen. Denk aan een energielabel A, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen, een moderne badkamer (2020) en geïsoleerde vloeren en spouwmuren (2020). Tel daarbij de tuin op het zuidwesten en een extra kamer boven de garage en je hebt een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. RUIMTE EN COMFORT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en royaal opgezet, met genoeg plek voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichtinval, wat bijdraagt aan de fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de diepe achtertuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier kun je makkelijk met meerdere mensen tegelijk koken. De directe verbinding met de woonkamer en de ligging aan de straatzijde maken het een gezellige, levendige plek in huis. Op de begane grond vind je ook de garage, die zowel als berging of als parkeerplek gebruikt kan worden. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ideale kinderkamer of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht en bevindt zich boven de garage. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles strak en functioneel afgewerkt. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt naast de overloop met opstelplek voor de wasmachine en CV (2020), nog een vijfde slaapkamer. Deze ruimte is slim ingedeeld, voorzien van een dakraam en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Via de vlizotrap bereik je daarnaast nog een handige vliering. ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT Buiten zit je hier ook goed: de tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. WONEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK VAN HELLEVOETSLUIS De Aert van Nesstraat ligt in de rustige en geliefde woonwijk “DEN BONSEN HOEK” in Hellevoetsluis. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en brede straten. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals het overdekte winkelcentrum “De Struytse Hoeck” voor de dagelijkse boodschappen is op fiets/loopafstand. Hellevoetsluis zelf biedt het beste van twee werelden: de rust van een middelgrote plaats met veel natuur, én de voorzieningen die je verwacht van een moderne woonomgeving. In de zomer wandel je zo naar het Haringvlietstrand of de jachthaven. En moet je richting Rotterdam of Spijkenisse? Dan ben je via de N57 en A15 snel onderweg. Kortom, een woning op een fijne plek met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 629.500,- k.k. Bouwjaar: 1989 Tuinligging: zuidwest Woonoppervlakte: ca. 151 m² + Garage ca. 23 m² Perceeloppervlakte: ca. 221 m² Aantal verdiepingen: 3 Aantal slaapkamers: 5 Volledig kunststof kozijnen Energielabel: A Voorzien van 11 zonnepanelen Na-geïsoleerde begane grondvloer en spouwmuren (2020) Oplevering: zo snel mogelijk Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 629.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.940

3,04%

Annuellement

%

€ 31.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
607 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
129 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.