Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Aert van Nesstraat 26

3223SH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij van Ravens B.V.

€ 629.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.940

Purchase price /m²: € 4.168

Photo Gallery

Aert van Nesstraat 26 Hellevoetsluis
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

MODERNE GEZINSWONING MET GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A IN HELLEVOETSLUIS Ruimte, comfort en duurzaamheid komen mooi samen in dit verrassend ruime huis aan de Aert van Nesstraat 26. Deze fijne woning met garage en vijf slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis en is ideaal voor zowel gezinnen, doorstromers als mensen die graag comfortabel willen wonen met extra ruimte – binnen én buiten. Het huis is keurig onderhouden en heeft in de afgelopen jaren meerdere slimme upgrades gekregen. Denk aan een energielabel A, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen, een moderne badkamer (2020) en geïsoleerde vloeren en spouwmuren (2020). Tel daarbij de tuin op het zuidwesten en een extra kamer boven de garage en je hebt een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. RUIMTE EN COMFORT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en royaal opgezet, met genoeg plek voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichtinval, wat bijdraagt aan de fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de diepe achtertuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier kun je makkelijk met meerdere mensen tegelijk koken. De directe verbinding met de woonkamer en de ligging aan de straatzijde maken het een gezellige, levendige plek in huis. Op de begane grond vind je ook de garage, die zowel als berging of als parkeerplek gebruikt kan worden. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ideale kinderkamer of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht en bevindt zich boven de garage. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles strak en functioneel afgewerkt. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt naast de overloop met opstelplek voor de wasmachine en CV (2020), nog een vijfde slaapkamer. Deze ruimte is slim ingedeeld, voorzien van een dakraam en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Via de vlizotrap bereik je daarnaast nog een handige vliering. ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT Buiten zit je hier ook goed: de tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. WONEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK VAN HELLEVOETSLUIS De Aert van Nesstraat ligt in de rustige en geliefde woonwijk “DEN BONSEN HOEK” in Hellevoetsluis. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en brede straten. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals het overdekte winkelcentrum “De Struytse Hoeck” voor de dagelijkse boodschappen is op fiets/loopafstand. Hellevoetsluis zelf biedt het beste van twee werelden: de rust van een middelgrote plaats met veel natuur, én de voorzieningen die je verwacht van een moderne woonomgeving. In de zomer wandel je zo naar het Haringvlietstrand of de jachthaven. En moet je richting Rotterdam of Spijkenisse? Dan ben je via de N57 en A15 snel onderweg. Kortom, een woning op een fijne plek met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 629.500,- k.k. Bouwjaar: 1989 Tuinligging: zuidwest Woonoppervlakte: ca. 151 m² + Garage ca. 23 m² Perceeloppervlakte: ca. 221 m² Aantal verdiepingen: 3 Aantal slaapkamers: 5 Volledig kunststof kozijnen Energielabel: A Voorzien van 11 zonnepanelen Na-geïsoleerde begane grondvloer en spouwmuren (2020) Oplevering: zo snel mogelijk Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 629.500

Cost of copper (estimated): € 14.440

2% transfer tax (€ 12.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.940

3,04%

Yearly

%

€ 31.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
221 m²
Content
607 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
129 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3223

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.