Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Aert van Nesstraat 26

3223SH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij van Ravens B.V.

€ 629.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.940

Precio de compra /m²: € 4.168

Galería de fotos

Aert van Nesstraat 26 Hellevoetsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE GEZINSWONING MET GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A IN HELLEVOETSLUIS Ruimte, comfort en duurzaamheid komen mooi samen in dit verrassend ruime huis aan de Aert van Nesstraat 26. Deze fijne woning met garage en vijf slaapkamers ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Hellevoetsluis en is ideaal voor zowel gezinnen, doorstromers als mensen die graag comfortabel willen wonen met extra ruimte – binnen én buiten. Het huis is keurig onderhouden en heeft in de afgelopen jaren meerdere slimme upgrades gekregen. Denk aan een energielabel A, kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen, een moderne badkamer (2020) en geïsoleerde vloeren en spouwmuren (2020). Tel daarbij de tuin op het zuidwesten en een extra kamer boven de garage en je hebt een instapklare woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. RUIMTE EN COMFORT OP DE BEGANE GROND Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en royaal opgezet, met genoeg plek voor een grote zithoek én een aparte eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichtinval, wat bijdraagt aan de fijne sfeer in huis. Vanuit de woonkamer heb je direct zicht op de diepe achtertuin. De keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt veel werk- en opbergruimte. Hier kun je makkelijk met meerdere mensen tegelijk koken. De directe verbinding met de woonkamer en de ligging aan de straatzijde maken het een gezellige, levendige plek in huis. Op de begane grond vind je ook de garage, die zowel als berging of als parkeerplek gebruikt kan worden. VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een grote inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ideale kinderkamer of werkkamer. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht en bevindt zich boven de garage. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Je vindt hier een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet – alles strak en functioneel afgewerkt. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt naast de overloop met opstelplek voor de wasmachine en CV (2020), nog een vijfde slaapkamer. Deze ruimte is slim ingedeeld, voorzien van een dakraam en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Via de vlizotrap bereik je daarnaast nog een handige vliering. ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT Buiten zit je hier ook goed: de tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. De voortuin is netjes aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. WONEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE WIJK VAN HELLEVOETSLUIS De Aert van Nesstraat ligt in de rustige en geliefde woonwijk “DEN BONSEN HOEK” in Hellevoetsluis. Deze wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en brede straten. Voor gezinnen is dit een ideale plek: er zijn diverse basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt, evenals het overdekte winkelcentrum “De Struytse Hoeck” voor de dagelijkse boodschappen is op fiets/loopafstand. Hellevoetsluis zelf biedt het beste van twee werelden: de rust van een middelgrote plaats met veel natuur, én de voorzieningen die je verwacht van een moderne woonomgeving. In de zomer wandel je zo naar het Haringvlietstrand of de jachthaven. En moet je richting Rotterdam of Spijkenisse? Dan ben je via de N57 en A15 snel onderweg. Kortom, een woning op een fijne plek met alles wat je nodig hebt in de directe omgeving. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Vraagprijs: € 629.500,- k.k. Bouwjaar: 1989 Tuinligging: zuidwest Woonoppervlakte: ca. 151 m² + Garage ca. 23 m² Perceeloppervlakte: ca. 221 m² Aantal verdiepingen: 3 Aantal slaapkamers: 5 Volledig kunststof kozijnen Energielabel: A Voorzien van 11 zonnepanelen Na-geïsoleerde begane grondvloer en spouwmuren (2020) Oplevering: zo snel mogelijk Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.500

Coste del comprador (estimado): € 14.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.940

3,04%

Anualmente

%

€ 31.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.