Aller directement au contenu
Logo de Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Courtine 9

3221LL Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vierpolders

Galerie de photos

Courtine 9 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Courtine 9 Hellevoetsluis Gelegen in de geliefde ‘Goudkust’ aan een doodlopend lommerrijk pleintje mogen wij met trots deze uitstekend onderhouden, royale villa aanbieden. Courtine 9 is een woning die uitblinkt in wooncomfort, functionaliteit en luxe, en biedt daarnaast een fraaie architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende indeling. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, meerdere multifunctionele ruimtes én een inpandige garage, tuin op het zuiden en een oprit met carport. De woning is bovendien op diverse punten verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Indeling begane grond: U betreedt de woning via een verzorgd (tocht)portaal met doorgang naar de centrale hal. Hier valt direct de hoogwaardige beukenhouten vloer op die grotendeels over de begane grond is door gelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe nis en toegang tot de study/bibliotheek aan de tuinzijde. Deze lichte ruimte beschikt over een dubbele tuindeur naar buiten en is uitermate geschikt als thuiswerkplek, leesruimte of muziek-/hobbykamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en hangend closet. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van tapijt, vaste (garderobe)kasten en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en ingebouwde LED-verlichting. De leefruimtes zijn royaal en fraai met elkaar verbonden. De eetkamer, met een grote hardhouten schuifpui naar het zonneterras, vormt het centrale punt tussen keuken en zitkamer. De gezellige zithoek is ruim en licht, ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. De keuken staat in een praktische U-opstelling en is afgewerkt met een massief beuken houten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, kitchenette welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, boiler, tuindeur en toegang tot de garage. De ruime garage beschikt over een sectional deur, entresol (bergzolder), opstelling van de mechanische afzuiging, elektra-aansluitingen, schrobput en tuindeur naar de achtertuin. De carport aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. Indeling verdieping: De open vide/overloop op de verdieping geeft toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer met radiator. De overige slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren (waarvan twee met beuken parket) en beschikken over vaste kasten, een kopgevelraam en een prettige lichtinval. Ook op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer, betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, inbouw LED-verlichting, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een berging/zolderruimte aanwezig met Velux kantelraam en de opstelling van de cv-combiketel en hybride warmtepomp. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en zon, mede dankzij de ligging op het zuiden. De tuin beschikt over diverse zitplekken, een overkapping, een tuinberging en een eigen oprit met carport. Via de buitenzijde van de woning is een separate kelder/bewaarplaats bereikbaar – ideaal voor wijnopslag, provisie of extra bergruimte. Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling • In 2003 volledig gerenoveerd met uitbreiding van grote slaapkamer, garage en ver carport. • Slaap- en badkamer op begane grond • Op de verdieping 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. • Inpandige garage met entresol en carport • Twee moderne badkamers • Study/bibliotheek of werk/televisiekamer en eetkamer met toegang tot tuin • Tuin op het zuiden met veel privacy • Separate berging én kelder/bewaarplaats • Voorzien van 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024) en elektrische laadpaal (2023) • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden Een stijlvol en degelijk huis voor wie ruim, gelijkvloers én met klasse wil wonen. De Courtine 9 biedt alles wat u zoekt in een comfortabele woning: ruimte, rust, luxe en functionaliteit – perfect afgestemd op zowel gezinnen als stellen die ruimtelijk (en gelijkvloers) willen wonen. Een woning die zich in alle fasen van het leven aanpast aan uw wensen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de speelse indeling en comfortabele ruimtes wat deze unieke woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
823 m²
Contenu
910 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3221

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.