Direkt zum Inhalt
Logo von Lobs Makelaardij o.g. B.V.

Courtine 9

3221LL Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 5.586

Fotoalbum

Courtine 9 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Courtine 9 Hellevoetsluis Gelegen in de geliefde ‘Goudkust’ aan een doodlopend lommerrijk pleintje mogen wij met trots deze uitstekend onderhouden, royale villa aanbieden. Courtine 9 is een woning die uitblinkt in wooncomfort, functionaliteit en luxe, en biedt daarnaast een fraaie architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende indeling. Deze levensloopbestendige woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, meerdere multifunctionele ruimtes én een inpandige garage, tuin op het zuiden en een oprit met carport. De woning is bovendien op diverse punten verduurzaamd en uitstekend onderhouden. Indeling begane grond: U betreedt de woning via een verzorgd (tocht)portaal met doorgang naar de centrale hal. Hier valt direct de hoogwaardige beukenhouten vloer op die grotendeels over de begane grond is door gelegd. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe nis en toegang tot de study/bibliotheek aan de tuinzijde. Deze lichte ruimte beschikt over een dubbele tuindeur naar buiten en is uitermate geschikt als thuiswerkplek, leesruimte of muziek-/hobbykamer. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje en hangend closet. Vanuit de hal bereikt u tevens de royale slaapkamer op de begane grond, voorzien van tapijt, vaste (garderobe)kasten en openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en ingebouwde LED-verlichting. De leefruimtes zijn royaal en fraai met elkaar verbonden. De eetkamer, met een grote hardhouten schuifpui naar het zonneterras, vormt het centrale punt tussen keuken en zitkamer. De gezellige zithoek is ruim en licht, ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. De keuken staat in een praktische U-opstelling en is afgewerkt met een massief beuken houten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker kraan. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met plavuizenvloer, kitchenette welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, boiler, tuindeur en toegang tot de garage. De ruime garage beschikt over een sectional deur, entresol (bergzolder), opstelling van de mechanische afzuiging, elektra-aansluitingen, schrobput en tuindeur naar de achtertuin. De carport aan de voorzijde maakt het plaatje compleet. Indeling verdieping: De open vide/overloop op de verdieping geeft toegang tot meerdere kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaap-/werkkamer met radiator. De overige slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren (waarvan twee met beuken parket) en beschikken over vaste kasten, een kopgevelraam en een prettige lichtinval. Ook op deze verdieping bevindt zich een moderne badkamer, betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, inbouw LED-verlichting, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een berging/zolderruimte aanwezig met Velux kantelraam en de opstelling van de cv-combiketel en hybride warmtepomp. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en zon, mede dankzij de ligging op het zuiden. De tuin beschikt over diverse zitplekken, een overkapping, een tuinberging en een eigen oprit met carport. Via de buitenzijde van de woning is een separate kelder/bewaarplaats bereikbaar – ideaal voor wijnopslag, provisie of extra bergruimte. Bijzonderheden: • Royale vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling • In 2003 volledig gerenoveerd met uitbreiding van grote slaapkamer, garage en ver carport. • Slaap- en badkamer op begane grond • Op de verdieping 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. • Inpandige garage met entresol en carport • Twee moderne badkamers • Study/bibliotheek of werk/televisiekamer en eetkamer met toegang tot tuin • Tuin op het zuiden met veel privacy • Separate berging én kelder/bewaarplaats • Voorzien van 18 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024) en elektrische laadpaal (2023) • Voor de maten verwijzen wij u naar de plattegronden Een stijlvol en degelijk huis voor wie ruim, gelijkvloers én met klasse wil wonen. De Courtine 9 biedt alles wat u zoekt in een comfortabele woning: ruimte, rust, luxe en functionaliteit – perfect afgestemd op zowel gezinnen als stellen die ruimtelijk (en gelijkvloers) willen wonen. Een woning die zich in alle fasen van het leven aanpast aan uw wensen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de speelse indeling en comfortabele ruimtes wat deze unieke woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,04%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
823 m²
Inhalt
910 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3221

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.