Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ebstroom 48

3224CE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.476

Galerie de photos

Ebstroom 48 Hellevoetsluis
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ebstroom 48 in Hellevoetsluis MODERN EN INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET TUIN OP ZUID Ben je op zoek naar een huis dat echt helemaal af is? Ebstroom 48 is een goed onderhouden en smaakvol ingericht hoekhuis waar je zo in kunt trekken. Dankzij de tuin op het zuiden, een moderne keuken en luxe badkamer is dit een perfecte plek voor zowel starters als jonge doorstromers. Voeg daar de ligging op loopafstand van het Haringvliet aan toe, en je hebt een plek waar comfort, rust en buitenleven samenkomen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, en een verzorgde voortuin én achtertuin. De afwerking is strak en modern, met o.a. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, volledig kunststof kozijnen en zwarte accenten die zorgen voor een stoere uitstraling. LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE KEUKEN De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel – ideaal voor gezellige avonden thuis of etentjes met vrienden. De afwerking is neutraal en modern, zodat je er met elke woonstijl uit de voeten kunt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in matzwart met greeploze fronten, een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, stijlvolle uitstraling. VIER SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt, voorzien van een lichte vloer en goed in te delen. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een inloopdouche met zwarte glazen wand, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en een strak afgewerkte designradiator. De zolderverdieping is een volwaardige vierde slaapkamer met veel ruimte en opbergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE BUURT De achtertuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of buitenspeelplek. Achterin vind je een stenen berging en een achterom – handig voor de fiets. Aan de voorzijde is er ook een nette voortuin én parkeergelegenheid in de straat. De buurt is rustig, kindvriendelijk en praktisch gelegen. Je zit hier op steenworp afstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck én de natuur: de dijk en het Haringvliet liggen letterlijk op een paar minuten lopen. Perfect voor een avondwandeling of een rondje hardlopen. OVER DE WIJK: HELLEVOETSLUIS WEST Ebstroom ligt in het westelijk deel van Hellevoetsluis, een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Deze wijk is ideaal voor wie wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra zijn allemaal binnen handbereik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het Haringvliet. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht over het water. Ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de N57, waarmee steden als Spijkenisse, Rotterdam en Middelharnis goed bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Tuin op het zuiden - Energielabel: B - Keuken vernieuwd in 2019. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Buitendeuren, ramen en kozijnen vernieuwd (volledig kunststof) in 2023. - Dichtbij winkelcentrum en op loopafstand van het Haringvliet - Oplevering: In overleg (richting half december) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.