Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Ebstroom 48

3224CE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Ebstroom 48 Hellevoetsluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ebstroom 48 in Hellevoetsluis MODERN EN INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET TUIN OP ZUID Ben je op zoek naar een huis dat echt helemaal af is? Ebstroom 48 is een goed onderhouden en smaakvol ingericht hoekhuis waar je zo in kunt trekken. Dankzij de tuin op het zuiden, een moderne keuken en luxe badkamer is dit een perfecte plek voor zowel starters als jonge doorstromers. Voeg daar de ligging op loopafstand van het Haringvliet aan toe, en je hebt een plek waar comfort, rust en buitenleven samenkomen. De woning is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers, en een verzorgde voortuin én achtertuin. De afwerking is strak en modern, met o.a. een laminaatvloer, glad gestuukte wanden, volledig kunststof kozijnen en zwarte accenten die zorgen voor een stoere uitstraling. LICHTE WOONKAMER EN STRAKKE KEUKEN De woonkamer voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Er is voldoende plek voor een royale zithoek en een eettafel – ideaal voor gezellige avonden thuis of etentjes met vrienden. De afwerking is neutraal en modern, zodat je er met elke woonstijl uit de voeten kunt. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in matzwart met greeploze fronten, een composiet werkblad en luxe inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een rustige, stijlvolle uitstraling. VIER SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt, voorzien van een lichte vloer en goed in te delen. De badkamer is recent vernieuwd (2023) en voorzien van een inloopdouche met zwarte glazen wand, dubbel wastafelmeubel, modern sanitair en een strak afgewerkte designradiator. De zolderverdieping is een volwaardige vierde slaapkamer met veel ruimte en opbergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier aansluitingen voor de wasmachine en droger. ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE BUURT De achtertuin ligt op het zuiden, dus je kunt hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en biedt genoeg ruimte voor een loungeset of buitenspeelplek. Achterin vind je een stenen berging en een achterom – handig voor de fiets. Aan de voorzijde is er ook een nette voortuin én parkeergelegenheid in de straat. De buurt is rustig, kindvriendelijk en praktisch gelegen. Je zit hier op steenworp afstand van winkelcentrum De Struytse Hoeck én de natuur: de dijk en het Haringvliet liggen letterlijk op een paar minuten lopen. Perfect voor een avondwandeling of een rondje hardlopen. OVER DE WIJK: HELLEVOETSLUIS WEST Ebstroom ligt in het westelijk deel van Hellevoetsluis, een populaire woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Deze wijk is ideaal voor wie wil wonen in een groene en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezondheidscentra zijn allemaal binnen handbereik. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de directe nabijheid van het Haringvliet. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht over het water. Ook watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de N57, waarmee steden als Spijkenisse, Rotterdam en Middelharnis goed bereikbaar zijn. Kortom: een heerlijke plek voor wie rust zoekt, maar toch centraal wil wonen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 105 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 1979 - Aantal verdiepingen: 3 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Tuin op het zuiden - Energielabel: B - Keuken vernieuwd in 2019. - Badkamer vernieuwd in 2023. - Buitendeuren, ramen en kozijnen vernieuwd (volledig kunststof) in 2023. - Dichtbij winkelcentrum en op loopafstand van het Haringvliet - Oplevering: In overleg (richting half december) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.