Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Esdoornlaan 26

3224EM Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Esdoornlaan 26 Hellevoetsluis
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GESCHAKELDE WONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Ben je op zoek naar een huis met verrassend veel leefruimte, een speelse indeling én een rustige ligging? Dan voel je je aan de Esdoornlaan 26 waarschijnlijk direct thuis. Deze royale geschakelde woning ligt in een groene woonwijk van Hellevoetsluis en biedt alles wat starters en jonge doorstromers zoeken: een ruime woonkamer met aparte zit- en eetkamer, drie volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de 12 zonnepanelen, HR+ glas en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. SPEELSE INDELING MET FIJNE WOONRUIMTE Bij binnenkomst valt direct op hoe praktisch en speels dit huis is ingedeeld. De entree geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes op de begane grond. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het huis en voelt heerlijk licht aan door de grote raampartijen richting de tuin. Hier ontstaat vanzelf een gezellige zithoek waar je na een lange werkdag lekker kunt ontspannen. De eetkamer is apart van de woonkamer gesitueerd en vormt echt een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig met vrienden te borrelen. Door de openslaande verbinding met de tuin loopt binnen mooi over in buiten. Dat maakt deze ruimte extra prettig tijdens de zonnige maanden. De keuken heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte. De lichte fronten in combinatie met het houten werkblad zorgen voor een verzorgde uitstraling die makkelijk te combineren is met verschillende woonstijlen. Vanuit de keuken heb je goed zicht op het leefgedeelte, waardoor koken en gezelligheid hier hand in hand gaan. Daarnaast beschikt het huis over een praktische bijkeuken/inpandige berging aan de voorzijde. Een ruimte die ideaal is voor witgoed, voorraad, fietsen of hobbyspullen. Juist dit soort extra ruimtes maken het dagelijkse wooncomfort compleet. DRIE 'ECHT' RUIME SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping merk je opnieuw hoeveel ruimte dit huis biedt. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die stuk voor stuk prettig zijn ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed én een royale kledingkast. Dankzij de rustige afwerking is dit een fijne plek om je terug te trekken. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon en is eveneens opvallend ruim. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of combinatie van beide. Ook de derde slaapkamer heeft een prettig formaat en is perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Door de lichte betegeling oogt de ruimte fris en verzorgd. De indeling is praktisch en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks gebruik. ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten of gezellig met vrienden en familie te genieten van lange zomeravonden. Door de beschutte ligging voelt de tuin prettig privé aan. Achterin bevindt zich nog een extra berging voor tuinspullen en gereedschap. Ook is er een achterom aanwezig, wat praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. ENERGIEZUINIG WONEN IN RUSTIGE WOONWIJK De Esdoornlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving in Hellevoetsluis. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkelvoorzieningen. Ook het Haringvliet, de boulevard en verschillende natuurgebieden liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Daarnaast is dit huis goed onderhouden en op meerdere punten verduurzaamd. Zo is het volledig voorzien van HR+ glas, zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en beschikt het huis over energielabel B. De Remeha Tzerra Ace HR-combiketel uit 2024 zorgt daarnaast voor extra wooncomfort en een energiezuinige installatie. KENMERKEN: - Woonoppervlakte 112 m²; - Perceeloppervlakte 95 m²; - Bouwjaar 1979; - 3 'echt' ruime slaapkamers; - Speelse woonkamer met aparte zit- en eetkamer; - Praktische bijkeuken/inpandige berging; - Volledig voorzien van HR+ glas; - 12 zonnepanelen aanwezig; - CV-ketel Remeha Tzerra Ace HR uit 2024; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.