Aller directement au contenu
Logo de WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Oostzanddijk 34

3221AL Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.682

Galerie de photos

Oostzanddijk 34 Hellevoetsluis
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wanneer nieuw en oud samenkomen… In het hart van de oude vesting van Hellevoetsluis staat deze unieke, vrijstaande monumentale woning waar historie en modern wooncomfort elkaar op verbluffende wijze ontmoeten. Een woning die niet alleen uitblinkt in ligging en uitstraling, maar vooral in het bijzonder hoge afwerkingsniveau. Vanaf 2018 is deze woning met veel vakmanschap en respect voor het verleden gerestaureerd én gemoderniseerd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort voldoet aan de hoogste eisen van nu. Het resultaat? Een woning waar je écht U tegen zegt. Een historische omgeving met allure Direct naast de voormalige toegangspoort van de marinewerf vormt de woning samen met de omliggende bebouwing een beeld dat ademt van historie. De oude stadsmuur maakt nog altijd deel uit van de tuin en zorgt voor een bijzondere en besloten sfeer. Binnen en buiten is er verrassend veel ruimte. Twee gebouwen zijn samengevoegd tot één harmonieus geheel, wat heeft geleid tot een royale woning met o.a.: • 4 ruime slaapkamers en een logeerkamer • 3 badkamers • Statige werkkamer met open haard • Riante living met sfeerhaard • Woonkeuken met open haard om van te dromen – mét kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Indeling: Bij binnenkomst in de stijlvolle hal wordt direct zichtbaar hoe hoogwaardig en doordacht hier is gewerkt: strakke afwerking, maatwerk kasten en fijne lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een uitstekende master bedroom met inbouwkasten, airconditioning en een hotelwaardige badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met fraai eiken meubel. De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning, met genoeg ruimte voor lange diners en gezellige momenten. Het kookeiland en de luxe apparatuur – waaronder Quooker voor zowel kokend als bruisend water, klimaatkast, dubbele vaatwasser en meer – maken koken hier een waar plezier. De living, keuken en de werkkamer zijn beiden voorzien van een open haard voor extra sfeer en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning en een logeerkamer. Via één van de kamers is de zolder bereikbaar. Buitenleven met karakter De royale, onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door de authentieke stadsmuur – een bijzonder element dat zorgt voor privacy en een unieke sfeer. De stenen berging is vanuit de tuin bereikbaar. Kortom: Deze woning biedt ongekende luxe op een ongekende locatie. Perfect voor degene die charme, karakter én luxe en comfort zoekt. Hier woon je niet zomaar… hier woon je bijzonder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1870 gerenoveerd vanaf 2018 • 385 m² eigen grond • Energielabel A • Buitenverlichting rondom het huis. • Open haard houthok • Buiten berging • Airconditioning • Maatwerk kasten overal aanwezig in de woning • Sonos geluidsinstallatie • Wasmachine en droger op werkhoogte keurig weggewerkt in de keuken • Drinkwater filter • Geïntegreerde afzuigkap in de keuken met filter en afzuiging naar buiten • Hydrofor aanwezig (waterdruk vergroter) • Grote warm water boiler • Speciale extra isolerende en geluidswerende beglazing aanwezig • Vloer- wand- en dakisolatie • Vloerverwarming aanwezig • Deels houten en deels stenen voerafwerking op de begane grond • WTW- installatie aanwezig • Open haarden met afzuigsysteem en filter • Extra beveiligde deuren met extra vergrendeling • Stopcontacten met USB-C aansluiting • Kelder aanwezig • 12 zonnepanelen • Extra parkeerplek (garage) tegen meerprijs • Diverse veiligheidssystemen aanwezig welke na serieuze interesse zullen worden toegelicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
850 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1870
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3221

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.