Ir directamente al contenido
Logotipo de WM Makelaardij & Taxaties B.V.

Oostzanddijk 34

3221AL Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.682

Galería de fotos

Oostzanddijk 34 Hellevoetsluis
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer nieuw en oud samenkomen… In het hart van de oude vesting van Hellevoetsluis staat deze unieke, vrijstaande monumentale woning waar historie en modern wooncomfort elkaar op verbluffende wijze ontmoeten. Een woning die niet alleen uitblinkt in ligging en uitstraling, maar vooral in het bijzonder hoge afwerkingsniveau. Vanaf 2018 is deze woning met veel vakmanschap en respect voor het verleden gerestaureerd én gemoderniseerd. Authentieke details zijn behouden, terwijl het wooncomfort voldoet aan de hoogste eisen van nu. Het resultaat? Een woning waar je écht U tegen zegt. Een historische omgeving met allure Direct naast de voormalige toegangspoort van de marinewerf vormt de woning samen met de omliggende bebouwing een beeld dat ademt van historie. De oude stadsmuur maakt nog altijd deel uit van de tuin en zorgt voor een bijzondere en besloten sfeer. Binnen en buiten is er verrassend veel ruimte. Twee gebouwen zijn samengevoegd tot één harmonieus geheel, wat heeft geleid tot een royale woning met o.a.: • 4 ruime slaapkamers en een logeerkamer • 3 badkamers • Statige werkkamer met open haard • Riante living met sfeerhaard • Woonkeuken met open haard om van te dromen – mét kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Indeling: Bij binnenkomst in de stijlvolle hal wordt direct zichtbaar hoe hoogwaardig en doordacht hier is gewerkt: strakke afwerking, maatwerk kasten en fijne lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een uitstekende master bedroom met inbouwkasten, airconditioning en een hotelwaardige badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche met rainshower en handdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met fraai eiken meubel. De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning, met genoeg ruimte voor lange diners en gezellige momenten. Het kookeiland en de luxe apparatuur – waaronder Quooker voor zowel kokend als bruisend water, klimaatkast, dubbele vaatwasser en meer – maken koken hier een waar plezier. De living, keuken en de werkkamer zijn beiden voorzien van een open haard voor extra sfeer en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met airconditioning en een logeerkamer. Via één van de kamers is de zolder bereikbaar. Buitenleven met karakter De royale, onderhoudsvriendelijke tuin is omsloten door de authentieke stadsmuur – een bijzonder element dat zorgt voor privacy en een unieke sfeer. De stenen berging is vanuit de tuin bereikbaar. Kortom: Deze woning biedt ongekende luxe op een ongekende locatie. Perfect voor degene die charme, karakter én luxe en comfort zoekt. Hier woon je niet zomaar… hier woon je bijzonder. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1870 gerenoveerd vanaf 2018 • 385 m² eigen grond • Energielabel A • Buitenverlichting rondom het huis. • Open haard houthok • Buiten berging • Airconditioning • Maatwerk kasten overal aanwezig in de woning • Sonos geluidsinstallatie • Wasmachine en droger op werkhoogte keurig weggewerkt in de keuken • Drinkwater filter • Geïntegreerde afzuigkap in de keuken met filter en afzuiging naar buiten • Hydrofor aanwezig (waterdruk vergroter) • Grote warm water boiler • Speciale extra isolerende en geluidswerende beglazing aanwezig • Vloer- wand- en dakisolatie • Vloerverwarming aanwezig • Deels houten en deels stenen voerafwerking op de begane grond • WTW- installatie aanwezig • Open haarden met afzuigsysteem en filter • Extra beveiligde deuren met extra vergrendeling • Stopcontacten met USB-C aansluiting • Kelder aanwezig • 12 zonnepanelen • Extra parkeerplek (garage) tegen meerprijs • Diverse veiligheidssystemen aanwezig welke na serieuze interesse zullen worden toegelicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1870
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3221

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.