Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Rooseveltlaan 7

3223NB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 4.739

Galerie de photos

Rooseveltlaan 7 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN DE RAVENSE HOEK In de gewilde wijk Ravense Hoek staat deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning op een perceel van maar liefst 239 m² eigen grond. Met een royale achtertuin, een ruime stenen garage van 23 m², een modern uitgevoerde keuken (2023) én een dakterras, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en potentie. Dankzij het energielabel A, recente schilderwerk (2025) en vernieuwde vloerafwerkingen is veel al gedaan – enkel de badkamer en het toilet zijn nog in originele staat en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. RUIMTELIJK WONEN MET VEEL COMFORT Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de open indeling op. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en uitgerust met alle gewenste en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Door de ligging aan de straatzijde heb je hier prettig lichtinval, terwijl je aan de achterzijde heerlijk in alle rust kunt zitten. De woonkamer is sfeervol ingericht met onder andere een houtkachel en een fraaie laminaatvloer (2024). De grote raampartijen verbinden de leefruimte direct met de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn nu twee kamers ingericht, waarvan de grote slaapkamer toegang heeft naar het ruime dakterras. Deze verdieping is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie (slaap)kamers. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping tref je nog drie fijne kamers: ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasapparatuur. Dankzij het platte dak zijn de kamers goed in te richten en heerlijk licht. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is echt een eyecatcher. Door de hoekligging en het formaat van het perceel geniet je hier van veel privacy en ruimte. De tuin is volledig bestraat, onderhoudsarm én praktisch ingericht met meerdere zitplekken. De garage biedt plek aan fietsen, motor of een auto, en is toegankelijk via de achterzijde én via een deur vanuit de tuin. Ook parkeren doe je hier gemakkelijk: voor en naast het huis is ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar je kan natuurlijk de auto altijd voor de garage parkeren. De bitumen dakbedekking van het huis is vervangen in 2019, wat een fijne geruststelling is voor de komende jaren. Verder zijn de vloeren op de eerste verdieping voorzien van PVC (2025) en is het buitenschilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd. WONEN IN DE POPULAIRE RAVENSE HOEK Rooseveltlaan 7 ligt in Ravense Hoek, een jonge en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van Hellevoetsluis. De buurt kenmerkt zich door het ruime opgezette karakter, veel groen, speeltuinen en brede lanen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij winkelcentrum De Struytse Hoeck. Ook het Haringvliet en het Quakstrand zijn dichtbij voor wie graag wandelt of vaart. De aansluiting op het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je via de N57 snel onderweg richting Rotterdam of Zeeland. De wijk is populair bij jonge gezinnen en tweeverdieners die graag ruim en modern willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 239 m² - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: A - Moderne keuken 2023 - Moderne laminaatvloer begane grond (2024) - Moderne pvc vloeren eerste verdieping (2025) - Schilderwerk buitenzijde (2025) - Ruime stenen garage van 23m2 - Nieuwe bitumen dakbedekking (2019) - Oplevering: in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3223

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.