Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Rooseveltlaan 7

3223NB Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.739

Galería de fotos

Rooseveltlaan 7 Hellevoetsluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN DE RAVENSE HOEK In de gewilde wijk Ravense Hoek staat deze ruime en modern afgewerkte hoekwoning op een perceel van maar liefst 239 m² eigen grond. Met een royale achtertuin, een ruime stenen garage van 23 m², een modern uitgevoerde keuken (2023) én een dakterras, biedt deze woning een fijne combinatie van ruimte, comfort en potentie. Dankzij het energielabel A, recente schilderwerk (2025) en vernieuwde vloerafwerkingen is veel al gedaan – enkel de badkamer en het toilet zijn nog in originele staat en kunnen naar eigen smaak worden gemoderniseerd. RUIMTELIJK WONEN MET VEEL COMFORT Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de open indeling op. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en uitgerust met alle gewenste en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker. Door de ligging aan de straatzijde heb je hier prettig lichtinval, terwijl je aan de achterzijde heerlijk in alle rust kunt zitten. De woonkamer is sfeervol ingericht met onder andere een houtkachel en een fraaie laminaatvloer (2024). De grote raampartijen verbinden de leefruimte direct met de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping zijn nu twee kamers ingericht, waarvan de grote slaapkamer toegang heeft naar het ruime dakterras. Deze verdieping is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met drie (slaap)kamers. De badkamer is functioneel ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de tweede verdieping tref je nog drie fijne kamers: ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de wasapparatuur. Dankzij het platte dak zijn de kamers goed in te richten en heerlijk licht. BUITENLEVEN OP Z'N BEST De tuin is echt een eyecatcher. Door de hoekligging en het formaat van het perceel geniet je hier van veel privacy en ruimte. De tuin is volledig bestraat, onderhoudsarm én praktisch ingericht met meerdere zitplekken. De garage biedt plek aan fietsen, motor of een auto, en is toegankelijk via de achterzijde én via een deur vanuit de tuin. Ook parkeren doe je hier gemakkelijk: voor en naast het huis is ruim voldoende parkeergelegenheid. Maar je kan natuurlijk de auto altijd voor de garage parkeren. De bitumen dakbedekking van het huis is vervangen in 2019, wat een fijne geruststelling is voor de komende jaren. Verder zijn de vloeren op de eerste verdieping voorzien van PVC (2025) en is het buitenschilderwerk in 2025 professioneel uitgevoerd. WONEN IN DE POPULAIRE RAVENSE HOEK Rooseveltlaan 7 ligt in Ravense Hoek, een jonge en kindvriendelijke wijk aan de noordzijde van Hellevoetsluis. De buurt kenmerkt zich door het ruime opgezette karakter, veel groen, speeltuinen en brede lanen. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een supermarkt. Binnen een paar minuten fietsen sta je bij winkelcentrum De Struytse Hoeck. Ook het Haringvliet en het Quakstrand zijn dichtbij voor wie graag wandelt of vaart. De aansluiting op het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je via de N57 snel onderweg richting Rotterdam of Zeeland. De wijk is populair bij jonge gezinnen en tweeverdieners die graag ruim en modern willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 115 m² - Perceeloppervlakte: 239 m² - Bouwjaar: 2002 - Energielabel: A - Moderne keuken 2023 - Moderne laminaatvloer begane grond (2024) - Moderne pvc vloeren eerste verdieping (2025) - Schilderwerk buitenzijde (2025) - Ruime stenen garage van 23m2 - Nieuwe bitumen dakbedekking (2019) - Oplevering: in overleg, kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
390 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3223

Mapas de Google

Ubicación de Hellevoetsluis

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hellevoetsluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hellevoetsluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hellevoetsluis. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.012.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.012

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.582

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.374

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hellevoetsluis
Año Inhabitantes
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hellevoetsluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Nivel académico

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.841

Etiqueta A

4.909

Etiqueta B

4.215

Etiqueta D

985

Etiqueta A+

480

Etiqueta G

441

Etiqueta A+++

351

Etiqueta E

342

Etiqueta F

266

Etiqueta A++

128

Etiqueta A++++

89

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hellevoetsluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricidad: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricidad: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricidad: 3.239

Actividad empresarial en Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Número total de establecimientos empresariales: 3.940

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hellevoetsluis
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hellevoetsluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hellevoetsluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer viviendas in Hellevoetsluis

Ver más viviendas en este lugar.