Aller directement au contenu
Logo de 't Spui Makelaardij B.V.

Vaargeul 178

3224CW Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 448.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 458.810

Prix d'achat /m²: € 4.870

Galerie de photos

Vaargeul 178 Hellevoetsluis
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

GENIET VAN EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET HARINGVLIET! Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda/mail! Op een werkelijk unieke locatie in Hellevoetsluis ligt dit ruime en goed onderhouden galerijappartement met een woonoppervlakte van 92 m². Wat deze woning onderscheidt, is zonder twijfel de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij en weids uit over het Haringvliet. Water, lucht en rust vormen hier het dagelijkse decor. Het appartement beschikt over een ruim balkon met uitzicht op het Haringvliet en heeft een praktische indeling. Daarnaast heeft het appartement een ruime berging. Een woning die rust en ruimte combineert met comfort en bereikbaarheid. Unieke ligging aan het Haringvliet De ligging is één van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing aanwezig, waardoor je vrij uitkijkt over het Haringvliet. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen, het licht en het water, wat elke dag weer een andere ervaring geeft. Hier ervaar je privacy, rust en een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk van Hellevoetsluis, met winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook wandelroutes, natuur en recreatie aan en rond het water liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier zowel ontspannen als praktisch is. Kenmerken en bijzonderheden - Woonoppervlakte 92 m² - Balkon met uitzicht op het Haringvliet 27 m² - Externe berging 7 m² - Vrij en uniek uitzicht over het Haringvliet aan de achterzijde - Airconditioning aanwezig - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Dak- en gevelisolatie aanwezig - HR-combiketel - Goed onderhouden appartement en complex - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 241,27 per maand - Parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving Indeling Entree De entree van het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en geeft toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Deze opzet maakt het mogelijk om – indien gewenst – een traplift te plaatsen, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor minder valide bewoners of toekomstbestendig wonen. Hierdoor blijft het appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep, nu én in de toekomst. Hierover is al contact geweest met een een bedrijf en deze heeft bevestigd dat een traplift mogelijk is en heeft een prijsopgave afgegeven, Woonverdieping Op de tweede verdieping bevindt zich het volledige woongedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het uitzicht over het Haringvliet is hier prominent aanwezig en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het water, de omgeving en heeft een open ligging. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit goed aan bij het dagelijkse gebruik. Slaapkamers en badkamer De slaapkamers zijn functioneel en goed in te richten, geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fontein. Buitenruimte en berging Het ruime balkon vormt een belangrijk verlengstuk van de woning en ligt aan de waterzijde. Door de hoogte en de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en rust. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op het openbare terrein rondom het complex. Samenvatting De Vaargeul 178 is een comfortabel en goed onderhouden appartement op een uitzonderlijke locatie aan het Haringvliet. Vrij uitzicht, een ruim balkon en een fantastische omgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak nu een afspraak en ervaar zelf hoe uniek wonen aan het Haringvliet kan zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 448.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 458.810

2,78%

Annuellement

%

€ 22.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 448.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr-Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.