Jump to content
Logo of 't Spui Makelaardij B.V.

Vaargeul 178

3224CW Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Available

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 4.870

Photo Gallery

Vaargeul 178 Hellevoetsluis
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

GENIET VAN EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET HARINGVLIET! Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda/mail! Op een werkelijk unieke locatie in Hellevoetsluis ligt dit ruime en goed onderhouden galerijappartement met een woonoppervlakte van 92 m². Wat deze woning onderscheidt, is zonder twijfel de ligging: aan de achterzijde kijk je vrij en weids uit over het Haringvliet. Water, lucht en rust vormen hier het dagelijkse decor. Het appartement beschikt over een ruim balkon met uitzicht op het Haringvliet en heeft een praktische indeling. Daarnaast heeft het appartement een ruime berging. Een woning die rust en ruimte combineert met comfort en bereikbaarheid. Unieke ligging aan het Haringvliet De ligging is één van de absolute hoogtepunten van dit appartement. Aan de achterzijde is geen directe bebouwing aanwezig, waardoor je vrij uitkijkt over het Haringvliet. Het uitzicht verandert mee met de seizoenen, het licht en het water, wat elke dag weer een andere ervaring geeft. Hier ervaar je privacy, rust en een gevoel van ruimte dat zeldzaam is. Tegelijkertijd woon je in een prettige woonwijk van Hellevoetsluis, met winkels, supermarkten, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook wandelroutes, natuur en recreatie aan en rond het water liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen richting Rotterdam en Zeeland zijn goed bereikbaar, waardoor wonen hier zowel ontspannen als praktisch is. Kenmerken en bijzonderheden - Woonoppervlakte 92 m² - Balkon met uitzicht op het Haringvliet 27 m² - Externe berging 7 m² - Vrij en uniek uitzicht over het Haringvliet aan de achterzijde - Airconditioning aanwezig - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Dak- en gevelisolatie aanwezig - HR-combiketel - Goed onderhouden appartement en complex - Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 241,27 per maand - Parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving Indeling Entree De entree van het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en geeft toegang tot de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Deze opzet maakt het mogelijk om – indien gewenst – een traplift te plaatsen, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor minder valide bewoners of toekomstbestendig wonen. Hierdoor blijft het appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep, nu én in de toekomst. Hierover is al contact geweest met een een bedrijf en deze heeft bevestigd dat een traplift mogelijk is en heeft een prijsopgave afgegeven, Woonverdieping Op de tweede verdieping bevindt zich het volledige woongedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Het uitzicht over het Haringvliet is hier prominent aanwezig en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot het ruime balkon, waar je in alle rust kunt zitten en genieten van het water, de omgeving en heeft een open ligging. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De opstelling biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit goed aan bij het dagelijkse gebruik. Slaapkamers en badkamer De slaapkamers zijn functioneel en goed in te richten, geschikt als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend closet en fontein. Buitenruimte en berging Het ruime balkon vormt een belangrijk verlengstuk van de woning en ligt aan de waterzijde. Door de hoogte en de vrije ligging ervaar je hier veel privacy en rust. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk op het openbare terrein rondom het complex. Samenvatting De Vaargeul 178 is een comfortabel en goed onderhouden appartement op een uitzonderlijke locatie aan het Haringvliet. Vrij uitzicht, een ruim balkon en een fantastische omgeving maken dit een bijzonder aantrekkelijk appartement. Ideaal voor wie waarde hecht aan rust, uitzicht en comfortabel wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak nu een afspraak en ervaar zelf hoe uniek wonen aan het Haringvliet kan zijn.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-Combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.