Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Wanmolen 69

3224BS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 409.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.540

Prix d'achat /m²: € 3.150

Galerie de photos

Wanmolen 69 Hellevoetsluis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Wonen op een schitterende plek met een (speel)park voor de deur, jouw eigen auto('s) op je oprit en veel ruimte buiten en binnen. Maar liefst 130 m2 woonoppervlakte. In een rustige en doodlopende straat, grenzend aan een nieuw (speel)park voor de deur, parkeer je jouw auto('s) op jouw eigen oprit. Wel zo praktisch. Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden, op veel fronten is vernieuwd en strak is afgewerkt. Ook ervaar je een zee van ruimte door de 2,5 meter diepe aanbouw die is geplaatst aan de achterkant. Naast veel ruimte kun je hierdoor ook spelen met de door jou gewenste indeling. In ieder geval heb je alle ruimte voor een grote eettafel en goed formaat woongedeelte. Door de ligging op de hoek heb je zijramen voor extra licht. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht maar ook zicht op je eventuele kinderen die heerlijk voor de deur kunnen spelen. De keuken zelf is gerenoveerd in 2015 en voorzien van nieuwe frontjes, aanrechtblad, achterwand en inbouwapparatuur. Een grote L-vormige opstelling, maar door de aanbouw kun je er ook voor kiezen om de keuken te vergroten indien je deze wilt vernieuwen. De achtertuin is in 2025 vernieuwd en grotendeels bestraat, een gedeelte is voorzien van kunstgras. Ook de schuttingen zijn reeds voor je vernieuwd. Van voor tot achter. Een tuin waar je niets aan hoeft te doen en je loungeset kunt plaatsen. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om borders te realiseren voor het nodige groen. Het is hier genieten, zeker in combinatie met een ligging op het zuiden waardoor je de hele dag door de zon in de tuin hebt. Zeker in combinatie met de ligging op de hoek. Op de verdieping vind je hetzelfde afwerkingsniveau terug en in 2019 is de badkamer volledig vernieuwd. Neutrale witte wandtegels afgewisseld met antraciet wandtegels. Op de vloer liggen grijze tegels. Rustige tinten, grote tegels en uiteraard voorzien van het gewenste comfort. Een ruime inloopdouche, radiator, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en een tweede toilet. De ruimte beneden zie je ook terug op de verdiepingen, mede door de dwarskap op zolder. Je hebt namelijk de beschikking over 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Ideaal voor jou, een thuiswerkplek en jouw (eventuele) gezin. De zolder biedt ook plaats aan de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2014) en wasmachine/droger. Aan praktische zaken is ook gedacht, de gehele woning is namelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR/HR+ en HR++), ook de schuurdeur in de achtertuin. Daarnaast is in 2020 de mechanische ventilatie box vernieuwd. Een hoekwoning op 198 m2 eigen grond met oprit, een aanbouw, kunststof kozijnen en een mooie ligging aan het park. Dat is de Wanmolen 69. Uitblinkers: -achtertuin vernieuwd in 2025; -badkamer vernieuwd in 2019; -toilet begane grond vernieuwd in 2019; -rolluik (4 meter) in grote slaapkamer (2024); -gehele woning (m.u.v. schuur) voorzien van kunststof kozijnen; -bitumen dakbedekking carport/schuur vernieuwd in 2023; -aanbouw van 2,5 meter aan woonkamer (2006); -mechanische ventilatie box vernieuwd in 2020. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers 01 mei 2026). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.540

2,78%

Annuellement

%

€ 20.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3224

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.