Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

Wanmolen 69

3224BS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Wanmolen 69 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Wonen op een schitterende plek met een (speel)park voor de deur, jouw eigen auto('s) op je oprit en veel ruimte buiten en binnen. Maar liefst 130 m2 woonoppervlakte. In een rustige en doodlopende straat, grenzend aan een nieuw (speel)park voor de deur, parkeer je jouw auto('s) op jouw eigen oprit. Wel zo praktisch. Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden, op veel fronten is vernieuwd en strak is afgewerkt. Ook ervaar je een zee van ruimte door de 2,5 meter diepe aanbouw die is geplaatst aan de achterkant. Naast veel ruimte kun je hierdoor ook spelen met de door jou gewenste indeling. In ieder geval heb je alle ruimte voor een grote eettafel en goed formaat woongedeelte. Door de ligging op de hoek heb je zijramen voor extra licht. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht maar ook zicht op je eventuele kinderen die heerlijk voor de deur kunnen spelen. De keuken zelf is gerenoveerd in 2015 en voorzien van nieuwe frontjes, aanrechtblad, achterwand en inbouwapparatuur. Een grote L-vormige opstelling, maar door de aanbouw kun je er ook voor kiezen om de keuken te vergroten indien je deze wilt vernieuwen. De achtertuin is in 2025 vernieuwd en grotendeels bestraat, een gedeelte is voorzien van kunstgras. Ook de schuttingen zijn reeds voor je vernieuwd. Van voor tot achter. Een tuin waar je niets aan hoeft te doen en je loungeset kunt plaatsen. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om borders te realiseren voor het nodige groen. Het is hier genieten, zeker in combinatie met een ligging op het zuiden waardoor je de hele dag door de zon in de tuin hebt. Zeker in combinatie met de ligging op de hoek. Op de verdieping vind je hetzelfde afwerkingsniveau terug en in 2019 is de badkamer volledig vernieuwd. Neutrale witte wandtegels afgewisseld met antraciet wandtegels. Op de vloer liggen grijze tegels. Rustige tinten, grote tegels en uiteraard voorzien van het gewenste comfort. Een ruime inloopdouche, radiator, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en een tweede toilet. De ruimte beneden zie je ook terug op de verdiepingen, mede door de dwarskap op zolder. Je hebt namelijk de beschikking over 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Ideaal voor jou, een thuiswerkplek en jouw (eventuele) gezin. De zolder biedt ook plaats aan de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2014) en wasmachine/droger. Aan praktische zaken is ook gedacht, de gehele woning is namelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR/HR+ en HR++), ook de schuurdeur in de achtertuin. Daarnaast is in 2020 de mechanische ventilatie box vernieuwd. Een hoekwoning op 198 m2 eigen grond met oprit, een aanbouw, kunststof kozijnen en een mooie ligging aan het park. Dat is de Wanmolen 69. Uitblinkers: -achtertuin vernieuwd in 2025; -badkamer vernieuwd in 2019; -toilet begane grond vernieuwd in 2019; -rolluik (4 meter) in grote slaapkamer (2024); -gehele woning (m.u.v. schuur) voorzien van kunststof kozijnen; -bitumen dakbedekking carport/schuur vernieuwd in 2023; -aanbouw van 2,5 meter aan woonkamer (2006); -mechanische ventilatie box vernieuwd in 2020. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers 01 mei 2026). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
198 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.