Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Willems Fopsstraat 2

3222CT Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.472

Galerie de photos

Willems Fopsstraat 2 Hellevoetsluis
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR HOEKHUIS MET AANBOUW EN VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING Aan de Willems Fopsstraat 2 in Hellevoetsluis staat dit verrassend ruime en instapklare huis klaar voor een nieuw hoofdstuk. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar nét wat meer leefruimte en comfort. Deze keurig en moderne hoekwoning heeft onder andere een royale woonkamer met cinewall en elektrische haard, een uitbouw aan de achterzijde met keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Dankzij de nokverhoging op de tweede verdieping is hier een volwaardige extra etage gerealiseerd – perfect als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De tuin ligt op het westen, dus volop middag- en avondzon. En dat allemaal op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom: een huis dat klopt van boven tot onder. SFEERVOLLE LIVING MET CINEWALL EN ELEKTRISCHE HAARD Bij binnenkomst valt meteen op hoe strak en verzorgd alles is afgewerkt. Op de begane grond ligt een moderne visgraat PVC-vloer – een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke basis. De woonkamer is met z’n 32m² ruim opgezet en voorzien van een gezellige cinewall met elektrische haard, wat zorgt voor een knusse sfeer én een strak geheel. Door de grote ramen aan de voorzijde komt er veel natuurlijk licht binnen. Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd; hier vind je de de keuken met directe toegang tot de tuin via een loopdeur. Alles voelt licht, ruim en eigentijds aan. UITBOUW MET KEUKEN EN EEN MODERNE BADKAMER De keurig en moderne keuken is netjes en praktisch ingericht en is voorzien van van een koelkast, vriezer, vaatwasser, gascomfort, afzuigkap en spoelbak. Hier is voldoende ruimte om te koken én te tafelen. De badkamer is in 2019 volledig gemoderniseerd en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, stijlvol tegelwerk, een wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. Daarnaast is er een apart en modern toilet met hangend closet aanwezig op de begane grond. VIER SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE TWEEDE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee ruime kamers aan de voor- en achterzijde, plus een derde kamer die goed dienstdoet als kinder- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels is hier weinig ruimteverlies. Dan de verrassing: de tweede verdieping is uitgebreid met een nokverhoging, waardoor een riante vierde slaapkamer is ontstaan. Deze kamer beslaat de volledige verdieping en is voorzien van een speels open plafond tot in de nok. De kamer is momenteel ingericht als master bedroom met werkplek, maar biedt volop mogelijkheden – van studio tot gamekamer. Ook is hier de was-/stookruimte met opstelling cv combiketel. ZONNIGE TUIN EN EEN FIJNE LIGGING De achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat, wat het onderhoud lekker makkelijk maakt. Een grote poort aan de achterzijde biedt toegang tot de achterom – ideaal voor fietsen of een motor. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Verder is het een rustige straat in een fijne woonwijk, met in de directe omgeving meerdere speeltuinen, basisscholen, supermarkten en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten zit je op de N57 of rijd je richting het winkelcentrum. OVER HELLEVOETSLUIS Hellevoetsluis is al jaren een populaire plek voor gezinnen en jonge stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust én bereikbaarheid. De stad ligt direct aan het Haringvliet en heeft daardoor een fijne combinatie van wonen aan het water en een compleet voorzieningenaanbod. De historische vesting is een geliefde plek om te wandelen of op een terras neer te strijken, terwijl winkelcentrum De Struytse Hoeck alles biedt voor je dagelijkse boodschappen. Met goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt is het hier prettig opgroeien voor kinderen. Bovendien zijn de natuurgebieden rondom Voorne-Putten ideaal voor een rondje fietsen of wandelen in het weekend. Rotterdam is binnen 35 minuten bereikbaar, wat Hellevoetsluis ook voor forenzen een interessante woonplek maakt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 108 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² - Bouwjaar: 1960 - Royale living met 32m2 met gave cinewall - Moderne visgraat pvc vloer - Keurig en modern uitgevoerde hoekwoning - Nokverhoging op tweede verdieping - 4 slaapkamers - Heerlijk zonnige tuin op het Westen - Energielabel: E (oud label) - Oplevering: in overleg (richtlijn maart 2026) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3222

Google Maps

Localisation de Hellevoetsluis

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellevoetsluis

Chiffres de logement et de quartier dans Hellevoetsluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellevoetsluis. En 2025 étaient 39.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.012.

Résidents

39.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.012

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.582

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.374

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Année Résidents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellevoetsluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Niveau d'enseignement

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origine des habitants (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.841

Étiquette A

4.909

Étiquette B

4.215

Étiquette D

985

Étiquette A+

480

Étiquette G

441

Étiquette A+++

351

Étiquette E

342

Étiquette F

266

Étiquette A++

128

Étiquette A++++

89

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellevoetsluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.919

Koopwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 549 • Électricité: 1.817

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.568

Vrijstaande woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 3.239

Activité dans Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Nombre total d'établissements: 3.940

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellevoetsluis
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellevoetsluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellevoetsluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer maisons in Hellevoetsluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.