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Hoofdweg 3

9627PA Hellum • Groningen

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.237

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Hoofdweg 3 Hellum
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Description

Vrijstaande woning met garage op mooie locatie in Hellum In het sfeervolle dorp Hellum, op een rustige en groene locatie, staat deze fraaie vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus een ruime garage/schuur. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte, binnen én buiten. De woning, gebouwd in 1955, verkeert in goede staat en is door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open haard en een gezellige zithoek, een moderne open keuken uit 2022, serre, een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of hobbyruimte wil. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, met aan de voorzijde een fraaie siertuin en aan de achterzijde een hoofdtuin op het noordoosten. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een kweekkas en een ruime oprit die leidt naar de grote garage/schuur. Ideaal voor opslag, een hobby of het parkeren van uw auto. Hellum is een levendig dorp met een basisschool, actieve dorpsvereniging en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 bent u binnen twintig minuten in de stad Groningen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, droog en strijkruimte met aansluitend extra ruimte voor jassen en schoenen, achterhal, serre, slaapkamer, garage. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkast(en), separaat toilet, vliering met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 122 m² Perceelgrootte: 742 m² Bouwjaar: 1955 Dak-, muur- en vloerisolatie Voorzien van HR, HR+, HR++ glas Hybride warmtepomp (2023) 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond Rondom de woning wordt op dit moment buiten geschilderd 18 zonnepanelen Ligging nabij dorpscentrum, scholen en supermarkt Vlak bij de natuurgebieden ’t Roegwold en het Schildmeer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
742 m²
Contenu
563 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas en atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9627

Google Maps

Carte de Hellum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hellum

Chiffres de logement et de quartier dans Hellum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hellum. En 2025 étaient 545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.000.

Résidents

545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hellum
Année Résidents
2021 545
2022 555
2023 560
2024 550
2025 545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hellum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 358.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 135 0-15: 75 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

70

Middelbaar

200

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

510

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 18

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 6
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

105

Étiquette C

33

Étiquette F

29

Étiquette B

25

Étiquette D

20

Étiquette A

19

Étiquette E

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hellum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.870 3.210
2021 2.070 3.380
2022 1.640 3.190
2023 1.280 3.150
2024 1.170 3.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 1.980

Huurwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.380

Activité dans Hellum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hellum
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hellum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hellum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hellum?

Hellum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellum is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellum?

In Hellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

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