Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hoofdweg 3

9627PA Hellum • Groningen

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.237

Fotoalbum

Hoofdweg 3 Hellum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage op mooie locatie in Hellum In het sfeervolle dorp Hellum, op een rustige en groene locatie, staat deze fraaie vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, plus een ruime garage/schuur. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte, binnen én buiten. De woning, gebouwd in 1955, verkeert in goede staat en is door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd. Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met open haard en een gezellige zithoek, een moderne open keuken uit 2022, serre, een slaapkamer en een gemoderniseerde badkamer. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig, waardoor er volop ruimte is voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of hobbyruimte wil. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd, met aan de voorzijde een fraaie siertuin en aan de achterzijde een hoofdtuin op het noordoosten. Hier kunt u volop genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een kweekkas en een ruime oprit die leidt naar de grote garage/schuur. Ideaal voor opslag, een hobby of het parkeren van uw auto. Hellum is een levendig dorp met een basisschool, actieve dorpsvereniging en diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de N33 en A7 bent u binnen twintig minuten in de stad Groningen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, droog en strijkruimte met aansluitend extra ruimte voor jassen en schoenen, achterhal, serre, slaapkamer, garage. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkast(en), separaat toilet, vliering met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 122 m² Perceelgrootte: 742 m² Bouwjaar: 1955 Dak-, muur- en vloerisolatie Voorzien van HR, HR+, HR++ glas Hybride warmtepomp (2023) 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond Rondom de woning wordt op dit moment buiten geschilderd 18 zonnepanelen Ligging nabij dorpscentrum, scholen en supermarkt Vlak bij de natuurgebieden ’t Roegwold en het Schildmeer Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
742 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en atlantic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9627

Google Karten

Karte von Hellum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellum

Wohn- und Viertelzahlen in Hellum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellum. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellum
Jahr Einwohner
2021 545
2022 555
2023 560
2024 550
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 75 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

70

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

510

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 6
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

105

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

25

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

19

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.210
2021 2.070 3.380
2022 1.640 3.190
2023 1.280 3.150
2024 1.170 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 1.280 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Hellum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellum?

Hellum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellum is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellum?

In Hellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Hellum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.