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Populierenlaan 8

9627PK Hellum • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 279.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.940

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Populierenlaan 8 Hellum
Bild 29
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Beschreibung

Vrijstaand wonen op een royale kavel van maar liefst 715 m², in een rustige straat omringd door groen, een unieke kans voor wie een eigen droomhuis wil realiseren! Deze eenvoudige vrijstaande woning biedt volop kansen voor mogelijkheden en is bij uitstek geschikt voor handige starters en klussers. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar juist dat maakt dit object zo interessant: je hebt hier alle vrijheid om het geheel naar eigen smaak en wensen te transformeren. De woning wordt momenteel verwarmd middels gaskachels en het warme water wordt verzorgd via een geiser. Enkele kozijnen op de begane grond zijn al uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat een mooie basis vormt voor verdere verbetering. Wat deze woning écht bijzonder maakt is de fraaie ligging op een prachtig, ruim perceel van 715 m² in een rustige straat. Hier geniet je van rust, ruimte en volop groen, met alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een royale tuin, een uitbouw of bijgebouw. Ben je niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie je de potentie van deze plek? Dan is dit dé kans om je woonwensen werkelijkheid te maken! Indeling begane grond: Zijentree; toilet; kelderruimte; slaapkamer/eetkamer van circa 8 m²; woonkamer, circa 16 m²; dichte keuken van circa 7 m² met eenvoudig keukenblok; bijkeuken van circa 9 m² met witgoedaansluiting; Indeling verdieping: overloop; badkamer, circa 2 m²; slaapkamer circa 9 m² met vaste kast en ruimte achter knieschotten; slaapkamer van circa 11 m² met vaste kast en ruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: - perceel 715 m² - SNN subsidie (€ 10.000,--) nog opvraagbaar - bouwjaar 1955 - ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

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€ 279.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.440

2 % Übertragungssteuer (€ 5.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.940

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9627

Google Karten

Karte von Hellum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellum

Wohn- und Viertelzahlen in Hellum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellum. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellum
Jahr Einwohner
2021 545
2022 555
2023 560
2024 550
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 75 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

70

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

510

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 6
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

105

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

25

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

19

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.210
2021 2.070 3.380
2022 1.640 3.190
2023 1.280 3.150
2024 1.170 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 1.280 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Hellum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellum?

Hellum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellum is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellum?

In Hellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

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