Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Hoofdweg 162

9627PH Hellum • Groningen

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 2.886

Fotoalbum

Hoofdweg 162 Hellum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en sfeervolle rietgedekte woonboerderij met paardenfaciliteiten op royaal perceel van 3.235 m² in Hellum. Deze imposante vrijstaande woonboerderij uit 1896 is niet alleen met oog voor detail gerestaureerd, maar ook volledig toekomstbestendig gemaakt. Met vier ruime paardenstallen, een zandpaddock en een weiland is deze woning de perfecte match voor paardenliefhebbers. De woning straalt charme en karakter uit, terwijl moderne voorzieningen en constructieve en aardbevingsbestendige aanpassingen zorgen voor comfort en duurzaamheid. Denk aan compleet vernieuwd rietwerk aan de westzijde (2024), professioneel buitenschilderwerk (2024), een robuuste staalversterkte dakconstructie (2023–2024), nieuwe schoorstenen en nieuw voegwerk. Deze levensloopbestendige woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Met ca. 220 m² aan woonoppervlak en sfeervolle details zoals een authentieke kloostermoppen schouw is dit een uniek object! Buiten biedt de boerderij een royale paddock (20 × 20 m), in de schuur vier ruime paardenboxen, een zadelkamer en een imposante schuur—een droom voor de paardenliefhebber! Begane grond Via de ruime entree betreedt u de woning, waar de authenticiteit direct opvalt: originele paneeldeuren, hoge plafonds en sfeervolle details bepalen hier de sfeer. De hal met toilet en doorgang tot de kelder, leidt naar een royale woonkamer aan de voorzijde, met als blikvanger de karakteristieke kloostermoppen schouw. De open woonkeuken is een fijne leefruimte met een deur naar het buitenterras. De keuken is uitgerust met een zes-pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast en veel kookruimte. De hal biedt toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De slaapkamers zijn ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbykamer. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Een tweede hal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot nog twee slaapkamers, toilet, een tweede badkamer met eveneens een ligbad, douche, badmeubel en wasmachineaansluiting, evenals de bijkeuken. Ook de bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. Vanuit hier bereikt u ook de ruime berging, schuur en inpandige garage. Zolder De woning beschikt over een ruime zolder, perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of eventueel het creëren van extra gebruiksruimte. Tuin & omgeving Rondom de woning ligt een fraai erf met sierbestrating en strak nieuw voegwerk. Onder de brede terrasoverkapping met ingebouwde verlichting geniet u van lange zomeravonden. De paardenfaciliteiten bestaan uit een omheinde zandpaddock (20 × 20 m), vier ruime boxen, een zadelkamer en een weiland. De imposante schuur van bijna 100 m² en een inpandige garage van 35 m² maken het geheel compleet—ideaal voor het stallen van trailers, oldtimers of het inrichten van een atelier of werkplaats. Gelegen in het landelijke Hellum woont u hier midden in het weidse Groninger landschap. Binnen enkele minuten bereikt u natuurgebied ’t Roegwold en het Schildmeer, waar u prachtig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of varen. Deze omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie, rust en ontspanning in de natuur. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Slochteren en Siddeburen. De stad Groningen ligt op slechts twintig autominuten afstand en is vlot bereikbaar via de N33. Bijzonderheden * Aangewezen als karakteristiek object; * Perceel van ca. 3.235 m² met weiland; * Westelijk rietdek volledig vernieuwd in 2024; buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; * Volledig aardbevingsbestendig versterkt (NCG), inclusief nieuwe schoorstenen (2023); * Staalversterkte dakconstructie (2023–2024) en nieuw voegwerk; * Ca. 220 m² woonoppervlak, levensloopbestendig ingedeeld; * Vijf slaapkamers; * Twee badkamers; * Grotendeels voorzien van Hr++ beglazing; * Riante open woonkeuken met openslaande deuren; * Karakteristieke kloostermoppenschouw; * Verwarming middels CV Hr combiketel Intergas bj 2025; * Zandpaddock (20 × 20 m), vier ruime paardenboxen, zadelkamer én weiland; * Fraaie terrasoverkapping met ingebouwde verlichting; * Grote schuurruimte (deel) van bijna 100 m² alsmede een inpandige garage van ca. 35 m²; * Nabij natuurgebieden ’t Roegwold en het Schildmeer.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
220 m²
Fläche des Grundstücks
3235 m²
Inhalt
2150 m³
Sonstiger Innenraum
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9627

Google Karten

Karte von Hellum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellum

Wohn- und Viertelzahlen in Hellum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellum. In 2025 waren da 545 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 358.000.

Einwohner

545

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 358.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellum
Jahr Einwohner
2021 545
2022 555
2023 560
2024 550
2025 545

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 358.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 135 0-15: 75 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

70

Middelbaar

200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

510

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 18

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 6
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

105

Bezeichnung C

33

Bezeichnung F

29

Bezeichnung B

25

Bezeichnung D

20

Bezeichnung A

19

Bezeichnung E

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.210
2021 2.070 3.380
2022 1.640 3.190
2023 1.280 3.150
2024 1.170 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Strom: 1.980

Huurwoning

Gas: 1.280 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 940 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.380

Betriebsaktivität in Hellum (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellum?

Hellum telt in 2025 ongeveer 545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellum is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellum ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellum?

In Hellum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Hellum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.